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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房的购房合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房地产基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权性质

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担方

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

6.附属设施及装修

6.1附属设施清单

6.2装修情况说明

7.交易担保与风险承担

7.1交易担保方式

7.2风险承担

8.房屋过户手续

8.1过户手续办理

8.2过户费用承担

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋交易税费清单

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：

1.1.3联系电话：

1.2买受方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：

1.2.3联系电话：

2.房地产基本信息

2.1房屋地址：省市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：结构

2.4房屋产权性质：性质

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币万元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币万元，在合同签订后个工作日内支付；

3.2.2尾款：人民币万元，在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付；

3.3付款时间：如前款所述

4.交易税费承担

4.1税费种类：税、费等；

4.2税费承担方：除法律法规另有规定外，税费由买受方承担。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：买受方支付全部房款后个工作日内；

5.2房屋验收标准：房屋符合国家规定的住宅质量标准，无安全隐患，附属设施齐全；

5.3验收流程：

5.3.1买受方在房屋交付前对房屋进行实地查看；

5.3.2买受方在房屋交付时，与出卖方共同进行房屋验收；

5.3.3验收合格后，买受方签字确认。

6.附属设施及装修

6.1附属设施清单：

6.1.1水电煤气表

6.1.2热水器

6.1.3空调

6.1.4窗帘

6.2装修情况说明：房屋为毛坯房，无装修。

7.交易担保与风险承担

7.1交易担保方式：双方同意采取银行按揭方式进行交易担保；

7.2风险承担：

7.2.1出卖方承担房屋权利瑕疵风险，确保房屋无抵押、无查封等权利限制；

7.2.2买受方承担因自身原因导致的交易失败风险。

8.房屋过户手续

8.1过户手续办理：

8.1.1出卖方应配合买受方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、到场办理等；

8.1.2买受方应按照国家法律法规及地方政策的要求，自行承担过户过程中可能产生的税费及费用；

8.2过户费用承担：

8.2.1房屋过户产生的税费由买受方承担；

8.2.2出卖方应协助买受方办理过户手续，并承担因过户手续办理过程中产生的合理费用。

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件：

9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同；

9.2违约责任：

9.2.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；

9.2.2违约方还应承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式：

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件：

11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效；

11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

11.2合同终止条件：

11.2.1合同履行完毕；

11.2.2合同依法解除。

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一：

12.1.1双方应遵守国家法律法规，不得有损害社会公共利益的行