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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版精选物业服务管理协议合同

本合同目录一览

1.1物业服务范围

1.2物业服务内容

1.3物业服务标准

2.1服务期限

2.2服务费用

2.3费用支付方式

3.1物业管理费

3.2公共设施维护费

3.3专项维修资金

4.1物业服务人员

4.2人员配置

4.3人员培训

5.1物业服务区域

5.2物业服务设施

5.3物业服务设施维护

6.1物业使用规定

6.2物业使用责任

6.3物业使用纠纷处理

7.1物业安全

7.2安全防范措施

7.3安全责任

8.1物业维修

8.2维修责任

8.3维修费用

9.1物业投诉

9.2投诉处理流程

9.3投诉处理期限

10.1物业服务合同变更

10.2变更程序

10.3变更内容

11.1物业服务合同终止

11.2终止条件

11.3终止程序

12.1违约责任

12.2违约赔偿

12.3违约争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.1合同生效

14.2合同解除

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.1物业服务范围

1.1.1本物业服务范围包括但不限于物业管理区域内房屋及其配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫、公共秩序维护、消防、消防通道管理、停车场管理等。

1.1.2物业服务范围还包括物业管理区域内公共设施的维护与管理，以及业主大会或业主委员会授权的其他物业服务事项。

1.2物业服务内容

1.2.1本合同约定的物业服务内容为：

（1）对物业管理区域内房屋及其配套设施进行日常维护、清洁和绿化工作；

（2）对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、维修和保养；

（3）实施安全管理措施，确保业主生命财产安全；

（4）维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主合法权益；

（5）提供业主所需的便民服务。

1.3物业服务标准

（1）房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化等应符合国家标准；

（2）公共设施应保持正常运行，维修及时；

（3）安全保卫工作应确保业主生命财产安全；

（4）公共秩序维护工作应保障业主合法权益；

（5）便民服务应满足业主需求。

2.1服务期限

2.1.1本物业服务合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2服务费用

2.2.1物业服务费按月收取，收费标准为____元/平方米·月。

2.3费用支付方式

2.3.1业主应于每月____日前，将物业服务费支付至物业管理处指定账户。

3.1物业管理费

（1）物业管理人员的工资、福利、培训费用；

（2）物业管理设施设备的运行、维护、维修费用；

（3）物业管理区域内公共设施的日常维护费用；

（4）物业服务合同约定的其他费用。

3.2公共设施维护费

（1）公共设施的日常维护、保养费用；

（2）公共设施维修、更换费用；

（3）公共设施运行所需的能源费用。

3.3专项维修资金

3.3.1专项维修资金用于物业管理区域内房屋及配套设施的维修、更新、改造等。

4.1物业服务人员

4.1.1物业服务人员应具备相应的资质和技能，服从物业管理处的管理和调配。

4.2人员配置

（1）物业管理处设主任一名，负责全面工作；

（2）设安保人员若干名，负责安全保卫工作；

（3）设清洁人员若干名，负责清洁工作；

（4）设绿化人员若干名，负责绿化工作；

（5）设其他必要的服务人员。

4.3人员培训

4.3.1物业服务人员应定期参加物业管理处组织的培训，提高服务技能和综合素质。

第八条物业服务合同变更

8.1变更条件

8.1.1本合同签订后，如遇国家法律法规、政策调整，或物业管理区域内发生重大变化，导致本合同约定的服务内容、服务标准、服务费用等发生变更时，双方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行变更。

8.2变更程序

8.2.1一方提出变更请求时，应提前____个工作日书面通知对方，并附具变更理由及具体内容。

8.2.2接到变更通知的一方应在____个工作日内回复，同意或提出异议。双方应在____个工作日内就变更事宜达成一致，并签订补充协议。

8.3变更内容

（1）服务内容；

（2）服务标准；

（3）服务费用；

（4）服务期限；

（5）双方权利义务。

第九条物业服务合同终止

9.1终止条件

9.1.1本合同期满，双方均未提出终止合同，合同自动续期。

9.1.2任何一方违反本合同约定，给对