南京市2024年度二手房买卖合同（完整版）.docx

南京市2024年度二手房买卖合同（完整版）

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.交易金额及支付方式

3.1交易金额

3.2支付方式

4.房屋过户及税费

4.1过户流程

4.2税费承担

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.隐私保护及保密

9.1保护范围

9.2保密义务

10.附则

10.1合同附件

10.2合同修订

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.房屋平面图及钥匙交接

13.1平面图

13.2钥匙交接

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋位于南京市X区X街道X号，房屋结构：X，建筑面积：X平方米，房屋所有权证号：X。

2.2房屋权属证明

甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条交易金额及支付方式

3.1交易金额

双方确认，本次房屋买卖交易金额为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

3.2支付方式

乙方同意以银行转账方式向甲方支付房款。乙方在签署本合同之日起X个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第四条房屋过户及税费

4.1过户流程

双方应按照中国法律、法规的规定，完成房屋过户手续。具体过户流程如下：

（1）双方共同向房产交易中心提交过户申请；

（2）房产交易中心对提交的材料进行审核；

（3）审核通过后，双方按照要求缴纳税费；

（4）缴纳税费后，房产交易中心为双方办理过户手续。

4.2税费承担

双方同意按照中国法律、法规的规定承担过户过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

双方约定，房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起X个工作日内。

5.2验收标准

（1）房屋结构、设施、设备应完好无损；

（2）房屋应符合消防、卫生等法规要求；

（3）甲方应将房屋内的所有钥匙、证件、资料等交付给乙方。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

6.2买方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方同意向南京市房地产交易中心申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3合同解除

双方同意，在履行本合同时，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担相应的违约责任。

第九条隐私保护及保密

9.1保护范围

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。

9.2保密义务

双方同意，在合同有效期内及合同解除后，仍应履行保密义务，不得向任何第三方披露或使用上述信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。

第十条附则

10.1合同附件

本合同附件包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、交易金额支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。

10.2合同修订

合同修订应由双方共同协商完成，并以书面形式签订。修订后的内容与本合同具有同等法律效力。

第十一条签字盖章

11.1卖方签字

甲方（卖方）：______________

11.2买方签字

乙方（买方）：______________

11.3见证人签字

见证人：______________

第十二条合同签订日期

本合同签订日期为：2024年X月X日。

第十三条房屋平面图及钥匙交接

13.1平面图

本合同附具房屋平面图，作为交付房屋的依据。

13.2钥匙交接

房屋交付时，甲方应将所有钥匙交付给乙方。

第十四条其他约定事项

双方在本合同之外的其他事项，另行协商确定，并以