物业委托管理合同（供住宅区）7篇.docx

物业委托管理合同（供住宅区）7篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

#合同条款：

一、委托管理事项

甲方委托乙方对位于______的住宅区进行物业管理。该住宅区包括______栋住宅楼，共计______套住房，总建筑面积为______平方米。乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

1.房屋维修与保养；

2.公共设施维护；

3.保安服务；

4.清洁卫生；

5.绿化管理；

6.停车场管理；

7.火灾、治安等突发事件应对。

二、委托管理期限

委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在委托管理期限届满前，双方协商确定是否续签本合同。

三、费用与支付

1.物业管理费用：甲方应按每平方米______元的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用根据房屋面积计算，乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供详细的费用清单。甲方应在收到清单后10个工作日内完成支付。

2.能源费用：甲方应承担住宅区内的能源费用，包括但不限于电力、燃气、集中供热等。乙方负责抄表并每月向甲方提供能源费用清单，甲方应在收到清单后10个工作日内完成支付。

3.其他费用：除物业管理费用和能源费用外，乙方在提供物业管理服务过程中产生的其他合理费用，甲方也应承担。这些费用包括但不限于设备折旧费、人员工资、社保公积金等。乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供详细的费用清单，甲方应在收到清单后10个工作日内完成支付。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务；

-甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见；

-甲方应按时支付物业管理费用和其他相关费用；

-甲方应尊重乙方的劳动成果，协助乙方维护住宅区的秩序和卫生环境。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用和其他相关费用；

-乙方有权要求甲方尊重其劳动成果，不得随意破坏住宅区的秩序和卫生环境；

-乙方应提供与收费相符的物业管理服务，并努力改进服务质量；

-乙方应积极配合甲方的监督，及时改进不足。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用或其他相关费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日千分之五的比例支付滞纳金。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业管理服务存在质量问题或未能达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。如果整改后仍未能达到标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。此外，如果乙方擅自改变房屋结构或用途，或擅自将房屋转租、转让、转借他人使用，或擅自拆改房屋及其附属设施，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的违约责任。

六、合同解除与终止

1.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。但应提前30天书面通知对方。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同的要求。但应提前15天书面通知对方。若因一方原因导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。

2.合同终止：当委托管理期限届满且双方未达成续签协议时，本合同自然终止。双方应做好交接工作，确保住宅区的管理和服务不会因合同终止而受到影响。若因一方原因导致合同无法按时终止，违约方应承担相应的违约责任。

七、争议解决与管辖法院

1.争议解决：双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。若双方都有责任，则各自承担相应的诉讼费用。2.管辖法院：若双方协商不成需要提起诉讼时，应由______市______区人民法院管辖。若因不可抗力导致合同无法继续履行或发生其他紧急情况需要提起诉讼时，可由双方协商确定管辖法院。但协商不成的仍由______市______区人民法院管辖。3.其他争议解决方式：除了诉讼外双方还可以选择仲裁机构进行仲裁解决争议问题但仲裁裁决是终局裁决对双方都有约束力。仲裁机构由双方协商确定协商不成的可由双方共同指定或委托相关机构指定仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决作出后任何一方不履行裁决的另一方可以向人民法院申请强制执行仲裁裁决。但仲裁裁决的执行由被执行人所在地或财产所在地的人民法院管