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2024版房屋院子租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房屋院子基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3支付方式及账户信息

3.房屋院子使用规则

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3不得行为

4.租金调整及违约责任

4.1租金调整条件

4.2违约责任

4.3违约金计算方式

5.房屋院子维护及维修

5.1维护责任

5.2维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋院子租赁保证金

6.1保证金金额及缴纳时间

6.2保证金退还条件及程序

6.3保证金利息计算及支付

7.房屋院子钥匙管理

7.1钥匙交付及收取

7.2钥匙遗失及赔偿

7.3钥匙使用规范

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止的程序

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同生效及修改

11.合同附件清单

11.1附件一：房屋院子租赁清单

11.2附件二：房屋院子使用规则

11.3附件三：房屋院子维修清单

12.合同签订及生效日期

13.合同签署地点

14.合同附件签署确认

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，联系方式：________。

（2）乙方（承租方）：姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，联系方式：________。

1.2房屋院子基本信息

（1）房屋院子地址：________。

（2）房屋院子面积：________平方米。

（3）房屋院子结构：________。

（4）房屋院子配套设施：________。

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：________。

（2）租赁终止日期：________。

2.租金及支付方式

2.1租金金额：________元/月。

2.2租金支付时间：每月________日支付上一个月租金。

2.3支付方式及账户信息：乙方应通过银行转账方式将租金汇入甲方指定的账户，账户信息如下：

银行名称：________

账户名称：________

账号：________

3.房屋院子使用规则

3.1使用范围：乙方有权在租赁期限内使用房屋院子，包括但不限于居住、办公、仓储等。

（1）违法活动；

（2）危害公共安全的活动；

（3）破坏房屋院子结构或设施的行为；

（4）违反国家法律法规和公序良俗的行为。

4.租金调整及违约责任

4.1租金调整条件：如遇政府政策调整或房屋院子设施重大维修等特殊情况，经双方协商一致，可调整租金。

4.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.房屋院子维护及维修

5.1维护责任：房屋院子的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于清洁、绿化、安全等。

5.2维修责任：房屋院子的结构性维修责任由甲方承担，非结构性维修责任由乙方承担。

5.3维修费用承担：维修费用按照实际发生费用由责任方承担。

6.房屋院子租赁保证金

6.1保证金金额及缴纳时间：乙方应在签订本合同时向甲方缴纳保证金________元。

6.2保证金退还条件及程序：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在________日内退还保证金。

6.3保证金利息计算及支付：保证金利息按照银行同期存款利率计算，每月支付一次。

7.房屋院子钥匙管理

7.1钥匙交付及收取：甲方应在合同签订当日将房屋院子钥匙交付乙方。

7.2钥匙遗失及赔偿：如乙方遗失钥匙，应及时通知甲方，并赔偿甲方因更换钥匙而产生的费用。

7.3钥匙使用规范：乙方应妥善保管钥匙，不得转借他人使用。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）甲方或乙方因不可抗力导致合同无法履行；

（2）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）房屋院子存在安全隐患，经甲方通知乙方后，乙方未在合理期限内采取措施；

（4）房屋院子因政策原因被征收或征用。

8.2合同终止条件

（1）租赁期限届满，乙方无续租意愿；

（2）双方协商一致解除合同。

8.3合同解除及终止的程序

（1）任何一方要求解除或终止合同，应提前________天以书面形式通知对方；

（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；

（3）合同解除或终止后，乙方应将房屋院子交还甲方，并承担相应的清理费用。

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同争议