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2024版房地产物业的合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

1.3代表人授权委托书

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2服务费用构成

3.3服务费用支付方式

3.4服务费用调整

4.物业服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签

5.物业管理责任

5.1物业公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业维修与养护

6.1常规维修与养护

6.2紧急维修与养护

6.3维修费用承担

7.物业公共设施与设备

7.1公共设施与设备的使用

7.2公共设施与设备的维护

7.3公共设施与设备的更新

8.物业安全与秩序维护

8.1安全管理

8.2访客管理

8.3物业秩序维护

9.物业公共收益

9.1公共收益的范围

9.2公共收益的分配

9.3公共收益的监督

10.业主大会及业主委员会

10.1业主大会的召开

10.2业主委员会的组成

10.3业主大会及业主委员会的职责

11.合同解除与违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任的承担

11.3争议解决方式

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（物业管理方）名称：___________

甲方地址：____________________

乙方（业主方）名称：___________

乙方地址：____________________

1.2法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：________________

联系方式：____________________

乙方法定代表人：________________

联系方式：____________________

1.3代表人授权委托书

甲方授权委托人：________________

乙方授权委托人：________________

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

1.1.1楼栋名称：____________________

1.1.2地块编号：____________________

1.1.3用地面积：____________________

2.2物业服务内容

2.2.1日常保洁

2.2.2绿化养护

2.2.3安全巡逻

2.2.4设施设备维护

2.2.5业主投诉处理

2.3物业服务标准

2.3.1保洁标准：____________________

2.3.2绿化养护标准：____________________

2.3.3安全巡逻标准：____________________

2.3.4设施设备维护标准：____________________

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

本合同约定的物业服务费用总额为人民币____________________元。

3.2服务费用构成

3.2.1日常保洁费用

3.2.2绿化养护费用

3.2.3安全巡逻费用

3.2.4设施设备维护费用

3.2.5业主投诉处理费用

3.3服务费用支付方式

3.3.1每季度支付一次

3.3.2支付日期：____________________

3.3.3支付账户：____________________

3.4服务费用调整

物业服务费用根据物价部门规定进行调整，调整方案由双方协商确定。

4.物业服务期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止日期

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.3合同续签

本合同到期前，双方可协商续签。

5.物业管理责任

5.1物业公司责任

5.1.1保障物业管理区域内业主的人身、财产安全

5.1.2维护物业管理区域的公共秩序

5.1.3保障物业管理区域内设施设备的正常运行

5.2业主责任

5.2.1遵守国家法律法规和物业管理相关规定

5.2.2保持物业管理区域内环境卫生

5.2.3不得擅自改变物业管理区域内的设施设备

5.3第三方责任

因第三方原因导致物业管理区域内的安全、秩序、设施设备等问题，甲方有权向第三方追偿。

6.物业维修与养护

6.1常规维修与养护

甲方负责物业管理区域内的常规维修与养护工作。

6.2紧急维修与养护

发生紧急维修与养护情况时，甲方