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2024版房地产收购协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出让方基本信息

1.2受让方基本信息

2.房地产项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目面积

2.4土地性质

2.5房屋结构

3.收购价格及支付方式

3.1收购总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4首付款比例

3.5尾款支付条件

4.合同履行条件

4.1出让方义务

4.2受让方义务

4.3履行期限

5.权属变更及过户手续

5.1权属变更

5.2过户手续

5.3相关费用

6.交房及交付条件

6.1交房时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.房地产项目相关设施

7.1设施清单

7.2设施权属

7.3设施使用条件

8.产权及权益保障

8.1产权证书

8.2权益保护措施

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同附件

12.4合同份数

12.5合同修改

13.合同附件

13.1附件一：房地产项目资料

13.2附件二：付款计划表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及其他

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

14.4法律适用及管辖

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出让方基本信息

1.1.1出让方名称：

1.1.2出让方法定代表人：

1.1.3出让方住所：

1.1.4出让方联系方式：

1.2受让方基本信息

1.2.1受让方名称：

1.2.2受让方法定代表人：

1.2.3受让方住所：

1.2.4受让方联系方式：

第二条房地产项目概况

2.1项目名称：房产项目

2.2项目位置：市区街道

2.3项目面积：总计平方米，其中地上面积平方米，地下面积平方米

2.4土地性质：国有土地使用权

2.5房屋结构：钢筋混凝土结构

第三条收购价格及支付方式

3.1收购总价：人民币万元整

3.2付款方式：银行转账

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：自合同签订之日起个工作日内支付人民币万元整

3.3.2中间付款：自首付款支付完毕后个月内支付人民币万元整

3.3.3尾款：自中间付款支付完毕后个月内支付剩余款项

3.4首付款比例：%

3.5尾款支付条件：受让方需办理完毕房屋产权过户手续

第四条合同履行条件

4.1出让方义务：

4.1.1出让方应保证其提供的房地产项目信息真实、准确、完整。

4.1.2出让方应按照合同约定的时间节点完成房地产项目的交付。

4.1.3出让方应配合受让方办理房屋产权过户手续。

4.2受让方义务：

4.2.1受让方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。

4.2.2受让方应按照合同约定的时间节点接收并验收房地产项目。

4.2.3受让方应配合出让方办理房屋产权过户手续。

4.3履行期限：自合同签订之日起至房地产项目交付完毕为止

第五条权属变更及过户手续

5.1权属变更：受让方在支付完毕全部购房款项后，出让方应将房地产项目的权属变更至受让方名下。

5.2过户手续：双方应按照国家相关法律法规及政策规定，共同办理房地产项目的过户手续。

5.3相关费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照实际发生金额各自承担。

第六条交房及交付条件

6.1交房时间：自合同签订之日起个月内

6.2交付条件：

6.2.1房地产项目已取得相关批准文件。

6.2.2房地产项目已达到合同约定的交付标准。

6.2.3房地产项目周边配套设施齐全。

6.3交付方式：出让方将房地产项目交付给受让方，受让方验收合格后签署交付确认书。

第七条房地产项目相关设施

7.1设施清单：

7.1.1基础设施：供水、供电、供气、排水、供暖、通讯等

7.1.2公共设施：电梯、消防设施、安全监控系统、绿化带等

7.2设施权属：房地产项目内的设施所有权归出让方所有，受让方享有使用权。

7.3设施使用条件：受让方应按照合同约定及设施使用说明合理使用设施。

第八条产权及权益保障

8.1产权证书：出让方应在合同约定的交付条件成就后，及时向受让方提供房地产项目的产权证书。

8.2权益保护措施：

8.2.1出让方保证房地产项目不存在权属纠纷，如有争议，由出让方承担全部责任。

8.2.2出让方保证房地产项目符合国家相关法律法规的要求，如因项目不符合规定导致受让方遭受损失，由出让方赔偿。