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2024版房产抵押合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房产基本情况
1.2抵押权人信息
1.3抵押人信息
2.抵押物描述
2.1房产位置及面积
2.2房产产权证明
2.3房产用途及规划
3.抵押贷款金额及期限
3.1贷款金额
3.2贷款利率
3.3贷款期限
4.还款方式及还款计划
4.1还款方式
4.2还款计划
4.3还款日期
5.抵押权实现及处分
5.1抵押权实现条件
5.2抵押物处分方式
5.3抵押物处分顺序
6.抵押登记及注销
6.1抵押登记手续
6.2抵押登记费用
6.3抵押注销手续
7.保险及风险承担
7.1保险范围
7.2保险费用承担
7.3风险承担
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决方式
8.3争议解决机构
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除程序
10.附件及补充条款
10.1附件一：房产所有权证明
10.2附件二：贷款合同
10.3补充条款
11.合同签署及生效日期
11.1合同签署日期
11.2合同生效日期
12.合同变更及解除
12.1合同变更程序
12.2合同解除程序
12.3合同变更及解除条件
13.合同解除后的处理
13.1贷款本金及利息退还
13.2抵押物返还
13.3合同解除后的其他处理
14.其他约定事项
14.1通知送达方式
14.2合同份数
14.3其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1房产基本情况
甲方（抵押人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/地址
乙方（抵押权人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/地址
抵押物：位于省市区街道号，建筑面积平方米，房屋所有权证号：X
1.2抵押权人信息
抵押权人名称：银行
抵押权人地址：省市区街道号
1.3抵押人信息
抵押人名称：房地产开发有限公司
抵押人地址：省市区街道号
第二条抵押物描述
2.1房产位置及面积
房产位于省市区街道号，总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米。
2.2房产产权证明
房产拥有合法的房屋所有权证，证号为X，并由甲方提供。
2.3房产用途及规划
房产用途为住宅及商业，已获得相关规划许可。
第三条抵押贷款金额及期限
3.1贷款金额
抵押贷款金额为人民币万元整。
3.2贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。
3.3贷款期限
贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。
第四条还款方式及还款计划
4.1还款方式
还款方式为等额本息还款法。
4.2还款计划
甲方每月应向乙方支付贷款本金及利息，具体还款计划详见附件二：贷款合同。
4.3还款日期
每月还款日为每月的日，如遇法定节假日或周末，则提前至最近的工作日还款。
第五条抵押权实现及处分
5.1抵押权实现条件
在甲方未按约定履行还款义务的情况下，乙方有权行使抵押权。
5.2抵押物处分方式
抵押物处分方式为公开拍卖。
5.3抵押物处分顺序
抵押物处分所得款项用于偿还乙方贷款本金及利息，剩余部分退还甲方。
第六条抵押登记及注销
6.1抵押登记手续
甲方应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将登记证明提交乙方。
6.2抵押登记费用
抵押登记费用由甲方承担。
6.3抵押注销手续
在贷款还清或合同解除后，甲方应办理抵押注销手续，并将注销证明提交乙方。
第七条保险及风险承担
7.1保险范围
甲方应在本合同约定的期限内，对抵押物办理财产保险，保险金额不低于抵押物价值。
7.2保险费用承担
保险费用由甲方承担。
7.3风险承担
在保险期间内，如因保险责任范围内的原因导致抵押物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
第八条违约责任及争议解决
8.1违约责任
甲方如未按约定履行还款义务，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
乙方如未按约定履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的1%。
8.2争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3争议解决机构
本合同的争议解决机构为省市区人民法院。
第九条合同生效及解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同解除条件
（1）合同约定的解除条件成就；
（2）一方违约，另一方根据法律规定或本合同约定解除合同；
（3）作为合同标的的房产被依法查封、扣押、没收或因其他原因导致无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
9.3合同解除程序
合同解除应书面通知对方，并采取必要措施保护对方合法权益。
第十
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