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2024餐饮租赁合同对承租人有利的条款

本合同目录一览

1.租赁期限及续租条件

1.1租赁期限

1.2租赁续租条件

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付时间

2.3逾期支付处理

3.租金调整及减免

3.1租金调整条件

3.2租金减免条件

4.房屋设施及维护

4.1房屋设施清单

4.2维护责任及费用

5.不可抗力及免责条款

5.1不可抗力事件

5.2免责条款

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

8.合同附件及补充协议

8.1合同附件

8.2补充协议

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同变更及通知

10.1合同变更条件

10.2通知方式及期限

11.合同终止及后续事宜

11.1合同终止条件

11.2终止后事宜处理

12.合同签订及签署

12.1签订时间及地点

12.2签署人员及手续

13.合同保管及档案

13.1合同保管责任

13.2档案保存及查阅

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2特殊事项处理

第一部分：合同如下：

1.租赁期限及续租条件

1.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

1.2租赁续租条件

在租赁期限届满前____个月，承租人有权向出租人提出续租申请。经双方协商一致，续租期限不得超过____年，续租租金根据市场行情和实际情况进行调整。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

本合同租金为人民币____元/月，共计____元。

2.2支付时间

租金每月____日前支付，支付方式为银行转账或现金支付。

2.3逾期支付处理

如承租人逾期支付租金，应自逾期之日起每日按租金总额的____%支付滞纳金。

3.租金调整及减免

3.1租金调整条件

在租赁期间，如遇政府政策性调价或市场租金波动较大，经双方协商一致，租金可进行相应调整。

3.2租金减免条件

因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用，经出租人确认，租金可按实际影响时间进行减免。

4.房屋设施及维护

4.1房屋设施清单

房屋设施清单详见附件一，包括但不限于：

水电设备

空调设备

厨房设备

卫生设备

门窗等

4.2维护责任及费用

租赁期间，房屋设施的日常维护及保养由承租人负责，如因承租人使用不当导致设施损坏，维修费用由承租人承担。

5.不可抗力及免责条款

5.1不可抗力事件

本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争等不可预见、不可避免且无法克服的自然灾害和社会事件。

5.2免责条款

因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担违约责任。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；

因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用，经双方协商无法达成一致；

法律法规政策变动导致合同无法履行。

6.2违约责任及赔偿

一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

在租赁期间，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同附件及补充协议

8.1合同附件

本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状描述、租赁保证金缴纳凭证等，所有附件与本合同具有同等法律效力。

8.2补充协议

如需对本合同内容进行补充或修改，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

出租人出售租赁房屋，且未在合理期限内提供替代房屋；

承租人擅自改变房屋结构或用途；

出租人未按约定提供房屋或房屋不符合租赁要求。

10.合同变更及通知

10.1合同变更条件

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

10.2通知方式及期限

除法律另有规定外，一方以书面形式向对方发出的通知，自通知发出之日起____日内视为送达。

11.合同终止及后续事宜

11.1合同终止条件

合同期满或因本合同约定的解除条件成就，合同终止。

11.2终止后事宜处理

合同终止后，承租人应立即搬离租赁房屋，并负责将房屋恢复至交付时的状态。出租人应退还承租人已缴纳的租金以外的费用。

12.合同签订及签署

12.1签订时间及地点

本合同于____年____月____日在____地签订。

12.2签署人员及手续

本合同由出租人代表____（姓名）