南京市2024年度二手房买卖合同（专业范本）.docx

南京市2024年度二手房买卖合同（专业范本）

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2买受人的基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋的基本信息

2.2房屋的附属设施和设备

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋的买卖价格

3.2买受人支付购房款的方式和时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋的交付时间

4.2房屋过户的相关手续及时间

5.房屋质量及保修

5.1房屋的质量保证

5.2房屋的保修条款

6.房屋产权及办理手续

6.1房屋的产权归属

6.2房屋产权办理的相关手续及时间

7.交易税费

7.1交易双方应承担的税费

8.违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2向房地产交易中心申请调解

9.3向人民法院提起诉讼

10.合同的变更和解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件和程序

11.双方的其他约定

12.合同的生效、终止和解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的解除条件

13.双方签字盖章

13.1出卖人的签字盖章

13.2买受人的签字盖章

14.附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋买卖合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.1.1出卖人名称或姓名：南京市X区X街道X号

1.1.2出卖人身份证号码：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.2买受人的基本信息

1.2.1买受人名称或姓名：南京市X区X街道X号

1.2.2买受人身份证号码：X

1.2.3买受人联系方式：X

2.房屋基本情况

2.1房屋的基本信息

2.1.1房屋所有权证号：X

2.1.2房屋坐落：南京市X区X街道X号

2.1.3房屋结构及面积：X平方米，X室X厅

2.1.4房屋建筑类型：X

2.1.5房屋建造年份：X

2.2房屋的附属设施和设备

2.2.1家具家电清单：

（1）家具清单：X

（2）家电清单：X

2.2.2其他附属设施：X

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋的买卖价格

3.1.1房屋成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元

3.1.2买受人支付购房款的方式：一次性付款/按揭付款

3.1.3买受人支付购房款的时间：本合同签订之日起X日内

3.2买受人支付购房款的方式和时间

3.2.1一次性付款的买受人应将购房款支付至出卖人指定的账户，并提供支付凭证。

3.2.2按揭付款的买受人应向银行申请购房按揭贷款，并按照银行的要求提供相关材料。

4.房屋交付及过户

4.1房屋的交付时间

4.1.1房屋交付日期：本合同签订之日起X日内

4.1.2出卖人应保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件。

4.2房屋过户的相关手续及时间

4.2.1双方应按照本合同约定的时间和程序办理房屋过户手续。

4.2.2房屋过户费用由双方按照约定承担。

5.房屋质量及保修

5.1房屋的质量保证

5.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题。

5.1.2出卖人应承担房屋质量问题的修复责任。

5.2房屋的保修条款

5.2.1出卖人应按照相关法律法规和政策规定承担房屋保修责任。

6.房屋产权及办理手续

6.1房屋的产权归属

6.1.1房屋所有权归买受人所有。

6.1.2房屋其他权利和义务由买受人承担。

6.2房屋产权办理的相关手续及时间

6.2.1双方应按照本合同约定的时间和程序办理房屋产权转移登记手续。

6.2.2房屋产权转移登记费用由双方按照约定承担。

8.违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币X元整给买受人。

8.1.2出卖人未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应支付违约金人民币X元整给买受人。

8.1.3出卖人未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复责任并支付违约金人民币X元整给买受人。

8.2买受人的违约责任

8.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金人民币X元整给出卖人。

8.2.2买受人未按照本合同约定接收房屋的，应支付违约金人民币X元整给出卖人。

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2向房地产交易中心申请调解

9.3向人民法院提起诉讼

10.合同的变更和解除

10.1合同变更的条件和程序

10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.1.2合同变更协议应注明变更的内容、日期及双方的权利义务。

10.2合同解除的条件和程序

10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

10.2.