南京市2024年度二手房买卖合同（全新发布）.docx

南京市2024年度二手房买卖合同（全新发布）

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权证号

3.买卖价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付及过户

4.1交付日期

4.2过户手续

4.3过户费用

5.房屋状况

5.1房屋现状

5.2房屋装修情况

5.3房屋配套设施

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2物业费用结算

9.3家具家电归属

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3其他相关文件

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同副本数量

13.1卖方留存

13.2买方留存

13.3见证人留存

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

2.房产信息

2.1房产地址：南京市X区X街道X号

2.2房产面积：X平方米

2.3房产所有权证号：X

3.买卖价格

3.1成交价格：人民币X万元整（大写：X万元整）

3.2付款方式：

3.2.1买方支付定金人民币X万元整给卖方，作为购买该房产的保证。定金在合同签订后三个工作日内支付。

3.2.2.1房产过户手续办理完毕后，买方支付人民币X万元整。

3.2.2.2房产过户手续办理完毕后，买方支付人民币X万元整。

3.2.2.3房产过户手续办理完毕后，买方支付人民币X万元整。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：合同签订后三个工作日内。

3.3.2剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕后三个工作日内。

4.交付及过户

4.1交付日期：双方约定在X年X月X日交付房产。

4.2过户手续：

4.2.1卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.2.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

4.3过户费用：人民币X元整（大写：X元整）

5.房屋状况

5.1房屋现状：卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的瑕疵。

5.2房屋装修情况：卖方保证该房屋的装修状况良好，无重大质量问题。

5.3房屋配套设施：该房屋已具备基本的生活配套设施，包括但不限于供水、供电、燃气、通讯等。

6.违约责任

6.1卖方违约：

6.1.1如果卖方在合同约定的交付日期前无法交付房产，卖方应支付违约金人民币X万元整给买方。

6.1.2如果卖方在合同约定的过户日期前过户手续，卖方应支付违约金人民币X万元整给买方。

6.2买方违约：

6.2.1如果买方未能按照约定的付款时间支付房款，买方应支付违约金人民币X万元整给卖方。

6.2.2如果买方未能按照约定的交付日期接收房产，买方应支付违约金人民币X万元整给卖方。

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更：

8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、生效时间等。

8.3合同解除：

8.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.3.2合同解除协议应明确解除的原因、解除时间、解除后的处理等。

9.其他约定

9.1户口迁移：买方应自行办理户口迁移手续，卖方应给予必要的协助。

9.2物业费用结算：物业费用结算应按照物业公司的规定办理，如有争议，双