二手房屋买卖合同律师版本5篇.docx

二手房屋买卖合同律师版本5篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米。

2.房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。

3.房屋为[房屋类型]住房，产权年限自[产权年限起始日期]至[产权年限终止日期]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价款金额]元整（大写：[房屋总价款金额]元整）。

2.乙方采取以下第[支付方式编号]种方式支付房价款：

（1）一次性付清全部房价款；

（2）分期支付房价款，具体支付时间和金额如下：

①[支付时间1]：支付金额[支付金额1]元；

②[支付时间2]：支付金额[支付金额2]元；

③[支付时间3]：支付金额[支付金额3]元。

3.乙方支付房价款时，甲方应出具由税务部门监制的收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于[房屋交付日期]前，将房屋腾空并交付乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，应在书面说明情况后，有权要求甲方限期修复或变更。

3.甲方在接到乙方书面通知后，应在合理期限内进行修复或变更，并书面通知乙方验收结果。

四、房屋产权登记及税费

1.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供相关证件和资料。

2.甲乙双方在签订合同时，应按照国家规定缴纳相关税费。具体税费及承担方如下：

（1）契税：由乙方承担；

（2）增值税：由甲方承担；

（3）个人所得税：由甲方承担；

（4）其他费用：[其他费用]元。

3.甲乙双方应在本合同签订之日起[办理产权登记期限]内，共同向房屋登记管理机构申请办理房屋产权登记手续。如因一方原因未能在约定时间内办理完毕，导致另一方无法取得房屋产权证书的，违约方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间和条件交付房屋，应按以下方式承担违约责任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房价款万分之[逾期交付违约金比例]的违约金；

（2）逾期超过[逾期交付最长期限]日，乙方有权解除合同，甲方应在解除合同后[解除合同后返还房价款期限]日内退还乙方已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）。

2.乙方如未按合同约定的时间和金额支付房价款，应按以下方式承担违约责任：

（1）逾期支付房价款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额万分之[逾期付款违约金比例]的违约金；

（2）逾期超过[逾期付款最长期限]日，甲方有权解除合同，乙方应按总房价款的[逾期付款违约金金额比例]向甲方支付违约金。

3.甲乙双方如因一方原因导致合同无法继续履行的，违约方除承担上述违约责任外，还应赔偿因此给守约方造成的全部损失。

六、其他约定事项

1.甲乙双方可就本合同的未尽事宜进行补充协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.在履行本合同过程中，如遇到不可抗力因素影响合同履行的，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。但因不可抗力因素导致合同无法履行的除外。协商期间，双方均不承担违约责任。但因不可抗力因素导致合同无法履行的除外。协商期间，双方均不承担违约责任。但因不可抗力因素导致合同无法履行的除外。协商期间，双方均不承担违约责任。但因不可抗力因素导致合同无法履行的除外。协商期间，双方均不承担违约责任。但因不可抗力因素导致合同无法履行的除外。协商期间，双方均不承担违约责任。但因不可抗力因素导致合同无法履行的除外。协商期间，

篇2

甲方（卖方）：

姓名：___________________

性别：_____________________

出生日期：_________________

民族：_____________________

住址：_____________________

联系电话：_______________

身份证号码：_______________

甲方（卖方）代理人：

姓名：_____________________

性别：______