原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2024版房地产土建承包合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的项目背景
2.定义与解释
2.1合同中使用的术语定义
2.2合同解释的适用原则
3.合同双方的基本信息
3.1承包方的基本信息
3.2发包方的基本信息
3.3第三方的基本信息（如有）
4.承包工程的范围与内容
4.1工程概况
4.2工程范围
4.3工程内容
5.工程进度与工期
5.1工程进度计划
5.2工期规定
5.3工期延误的责任
6.工程质量与验收
6.1质量标准
6.2验收程序
6.3质量保证期
7.工程造价与支付
7.1工程造价构成
7.2工程付款方式
7.3付款条件与时间
7.4预付款、进度款、竣工结算款
8.工程变更与索赔
8.1工程变更的范围
8.2工程变更的程序
8.3索赔的处理
9.保险与责任
9.1保险种类与责任
9.2保险费用承担
9.3责任免除与限制
10.合同解除与终止
10.1合同解除的条件
10.2合同终止的条件
10.3解除或终止的程序
11.违约责任
11.1违约行为的种类
11.2违约责任的承担
11.3违约金的计算
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决的程序
12.3仲裁或诉讼的管辖
13.合同生效、修改与补充
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
13.3合同补充条款
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同未尽事宜的补充
14.3合同的签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的项目背景
2.定义与解释
2.1合同中使用的术语定义
“工程”指本合同约定的土建施工工程，包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修等。
“合同价款”指本合同约定的土建工程总造价。
2.2合同解释的适用原则
本合同的解释应以合同条款的文义为准，如有歧义，则应按照有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。
3.合同双方的基本信息
3.1承包方的基本信息
承包方名称：建筑有限公司
注册地址：市区路号
法定代表人：
资质等级：建筑工程施工总承包一级
3.2发包方的基本信息
发包方名称：房地产开发有限公司
注册地址：市区路号
法定代表人：
3.3第三方的基本信息（如有）
无
4.承包工程的范围与内容
4.1工程概况
工程名称：住宅小区土建工程
工程地点：市区
工程规模：总建筑面积万平方米
4.2工程范围
（1）地基基础工程；
（2）主体结构工程；
（3）装饰装修工程；
（4）室外附属工程；
（5）其他土建工程。
4.3工程内容
具体工程内容包括但不限于：
（1）建筑物主体结构施工；
（2）建筑物内外墙装饰装修；
（3）建筑物地面、墙面、顶面铺装；
（4）门窗安装；
（5）室外道路、广场、绿化等工程；
（6）给排水、电气、暖通、消防等设备安装工程；
（7）其他相关土建工程。
5.工程进度与工期
5.1工程进度计划
本工程进度计划如下：
（1）开工日期：年月日；
（2）竣工日期：年月日；
（3）分期交工日期：年月日（如有）。
5.2工期规定
本工程总工期为个月，自开工之日起至竣工验收合格之日止。
5.3工期延误的责任
因承包方原因导致工期延误的，承包方应承担相应的责任，包括但不限于：
（1）支付逾期竣工违约金；
（2）承担由此产生的损失；
（3）承担发包方提出的合理要求。
6.工程质量与验收
6.1质量标准
本工程质量应符合国家现行的工程质量标准、设计文件和合同要求。
6.2验收程序
本工程验收程序如下：
（1）承包方完成施工内容后，向发包方提交验收申请；
（2）发包方组织相关单位进行验收；
（3）验收合格后，双方签署验收报告；
（4）验收不合格的，承包方应进行整改，直至合格为止。
6.3质量保证期
本工程质量保证期为个月，自竣工验收合格之日起计算。
7.工程造价与支付
7.1工程造价构成
（1）直接工程费；
（2）间接费；
（3）利润；
（4）税金；
（5）其他费用。
7.2工程付款方式
本工程付款方式为分阶段付款，具体如下：
（1）开工前，发包方支付承包方合同价款的%作为预付款；
（2）工程进度达到%时，发包方支付承包方合同价款的%作为进度款；
（3）工程竣工验收合格后，发包方支付承包方合同价款的%作为竣工结算款；
（4）工程保修期满后，发包方支付承包方合同价款的%作为保修金。
7.3付款条件与时间
（1）预付款在开工前天内支付；
（2）进度款在工程进度达到约定比例后天内支付；
（
文档评论（0）