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2024版房地产合作投资开发合同(民

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.合同主体

2.1投资方信息

2.2开发方信息

2.3合作方信息

3.合作项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目类型

3.4项目规模

3.5项目投资总额

4.投资方权利与义务

4.1投资比例

4.2投资资金支付方式

4.3投资资金使用监督

4.4投资收益分配

4.5投资风险承担

5.开发方权利与义务

5.1开发责任

5.2开发进度要求

5.3开发成本控制

5.4开发成果交付

5.5开发风险承担

6.合作项目管理

6.1项目管理机构设立

6.2管理机构职责

6.3项目管理决策程序

6.4项目管理协调机制

7.项目融资

7.1融资方式

7.2融资比例

7.3融资资金使用

7.4融资风险控制

8.土地使用权

8.1土地使用权取得

8.2土地使用权期限

8.3土地使用权变更

8.4土地使用权转让

9.建设工程

9.1工程建设标准

9.2工程建设进度

9.3工程建设质量

9.4工程建设验收

10.销售与分配

10.1销售政策

10.2销售分配比例

10.3销售收益分配

10.4销售风险承担

11.财务结算

11.1结算方式

11.2结算时间

11.3结算程序

11.4结算争议处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约争议处理

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止的程序

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3争议解决机构

14.4争议解决费用承担

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经双方代表签署、加盖公章并履行完毕合同签订手续后生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地为____市____区。

第二条合同主体

2.1投资方信息：

2.1.1投资方名称：_______

2.1.2投资方法定代表人：_______

2.1.3投资方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.2开发方信息：

2.2.1开发方名称：_______

2.2.2开发方法定代表人：_______

2.2.3开发方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.3合作方信息：

2.3.1合作方名称：_______

2.3.2合作方法定代表人：_______

2.3.3合作方联系方式：电话_______，邮箱_______

第三条合作项目概述

3.1项目名称：_______房地产合作开发项目

3.2项目地点：_______市_______区_______街道

3.3项目类型：住宅、商业、办公等综合性质

3.4项目规模：总建筑面积_______平方米

3.5项目投资总额：人民币_______元整

第四条投资方权利与义务

4.1投资比例：投资方按合同约定投入项目总投资的_______%

4.2投资资金支付方式：投资资金分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整

4.3投资资金使用监督：投资方有权对投资资金的使用情况进行监督，开发方应积极配合并提供相关资料

4.4投资收益分配：投资方按其投资比例享有项目投资收益

4.5投资风险承担：投资方承担因其投资行为而产生的风险

第五条开发方权利与义务

5.1开发责任：开发方负责项目的规划设计、工程建设、销售等工作

5.2开发进度要求：开发方应按合同约定的时间节点完成项目建设

5.3开发成本控制：开发方应合理控制项目开发成本，确保项目投资效益

5.4开发成果交付：开发方应按合同约定的时间节点向投资方交付符合要求的开发成果

5.5开发风险承担：开发方承担因项目开发过程中产生的风险

第六条合作项目管理

6.1项目管理机构设立：设立项目管理委员会，负责项目管理的决策和协调工作

6.2管理机构职责：项目管理委员会负责制定项目管理方案、监督项目执行情况、协调解决项目问题等

6.3项目管理决策程序：项目管理委员会的决策需经全体委员讨论通过，并形成书面决议

6.4项目管理协调机制：建立项目管理协调机制，确保项目各方利益得到保障

第七条项目融资

7.1融资方式：项目融资采用银行贷款、发行债券等方式

7.2融资比例：项目总投资中，融资比例不超过_______%

7.3融资资金使用：融资资金用于项