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2024精选商铺出租合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.商铺基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.使用范围及限制

6.1商铺使用范围

6.2商铺使用限制

7.商铺维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

8.装修与改造

8.1装修与改造规定

8.2装修与改造审批

9.商铺转让与转租

9.1商铺转让规定

9.2商铺转租规定

10.商铺租赁期满后的处理

10.1商铺退还条件

10.2商铺退还流程

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决期限

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2其他约定事项补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方住所：_______

1.1.4出租方联系电话：_______

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方住所：_______

1.2.4承租方联系电话：_______

2.商铺基本信息

2.1商铺地址：_______

2.2商铺面积：_______平方米

2.3商铺用途：_______

3.出租期限

3.1出租起始日期：_______

3.2出租终止日期：_______

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月_______元整

4.2租金支付方式：_______（现金、银行转账等）

4.3租金支付时间：每月_______日前

5.保证金

5.1保证金金额：_______元整

5.2保证金缴纳方式：_______（现金、银行转账等）

5.3保证金退还条件：合同期满且商铺设施完好无损时，无违约行为。

6.使用范围及限制

6.1商铺使用范围：仅限于_______用途

6.2商铺使用限制：未经出租方同意，不得改变商铺用途；不得进行影响周边环境的经营活动。

7.商铺维修与保养

7.1出租方维修责任：商铺主体结构、共用设施设备等维修责任由出租方承担。

7.2承租方维修责任：商铺内部设施设备、装饰装修等维修责任由承租方承担。

8.装修与改造

8.1装修与改造规定：承租方如需对商铺进行装修或改造，必须提前_______日向出租方提出书面申请，并提交详细的装修设计方案。出租方有权对装修设计方案进行审查，并在_______日内给予答复。

8.2装修与改造审批：未经出租方书面同意，承租方不得擅自进行任何装修或改造工作。出租方同意后，承租方应按照批准的方案进行施工，并承担全部费用。

9.商铺转让与转租

9.1商铺转让规定：未经出租方书面同意，承租方不得擅自将商铺转让给第三方。如需转让，承租方应提前_______日向出租方提出书面申请，并支付_______元人民币的转让手续费。

9.2商铺转租规定：承租方不得擅自将商铺转租给第三方。如需转租，承租方应按照出租方的要求，提交转租申请及相关材料，并经出租方书面同意后方可进行转租。

10.商铺租赁期满后的处理

10.1商铺退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺退还给出租方，并确保商铺及其附属设施设备处于良好状态。

10.2商铺退还流程：承租方应在合同终止后的_______日内，将商铺清理干净，并通知出租方验收。出租方应在_______日内完成验收，并在验收合格后退还保证金。

11.违约责任

11.1承租方违约责任：如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为_______元人民币。

11.2出租方违约责任：如出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。

12.争议解决方式

12.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

12.2争议解决期限：双方应在发现争议后的_______日内，通过协商或诉讼等方式解决争议。

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

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