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办公楼物业管理委托合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1委托方（甲方）信息

2.2受托方（乙方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：物业基本情况

3.1物业的位置与范围

3.2物业的建筑面积

3.3物业的设施设备

第四章：委托管理内容

4.1物业管理服务范围

4.2物业维护与修缮

4.3安全保障与环境维护

第五章：委托管理期限

5.1委托管理的开始时间

5.2委托管理的结束时间

5.3委托期限的变更与续约

第六章：管理费用与支付方式

6.1管理费用的构成

6.2支付方式

6.3费用支付的时间与条件

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.2乙方的权利与义务

7.3物业使用人的权利与义务

第八章：服务质量与标准

8.1服务质量要求

8.2服务标准与考核

8.3服务改进与提升

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3赔偿范围与方式

第十章：合同变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的情形

第十一章：签字栏

11.1双方签字盖章

11.2签订日期

11.3签订地点

第十二章：附件

12.1物业设施设备清单

12.2物业管理服务标准

12.3其他相关文件

第十三章：其他

13.1保密条款

13.2知识产权保护

13.3通知与送达方式

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

明确本合同旨在规范甲方委托乙方进行办公楼物业管理的合作事宜。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签署，即具有法律约束力，双方应严格遵守。

第二章：合同主体

2.1委托方（甲方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.2受托方（乙方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.3双方的权利与义务

甲方有权监督乙方的物业管理服务，乙方有义务按合同提供服务。

第三章：物业基本情况

3.1物业的位置与范围

详细描述物业的地理位置、占地面积等。

3.2物业的建筑面积

明确物业的总建筑面积，包括办公楼的楼层、面积等。

3.3物业的设施设备

列出物业内的主要设施设备及其分布情况。

3.3.1公共设施设备

3.3.2安防设施

3.3.3服务设施

第四章：委托管理内容

4.1物业管理服务范围

包括但不限于日常维护、安全巡查、环境清洁等。

4.2物业维护与修缮

乙方负责物业的日常维护和定期修缮工作。

4.3安全保障与环境维护

乙方应确保物业安全，并维护物业环境的整洁。

4.3.1维护与修缮的标准

4.3.2安全保障措施

4.3.3环境维护要求

第五章：委托管理期限

5.1委托管理的开始时间

明确委托管理服务的起始日期。

5.2委托管理的结束时间

明确委托管理服务的结束日期。

5.3委托期限的变更与续约

双方可协商一致变更委托期限或进行续约。

5.3.1期限变更的程序

5.3.2续约的条件

5.3.3续约的通知期限

第六章：管理费用与支付方式

6.1管理费用的构成

包括基本管理费、额外服务费等。

6.2支付方式

甲方应按照约定的支付方式向乙方支付管理费用。

6.3费用支付的时间与条件

明确管理费用的支付时间点和支付条件。

6.3.1基本管理费的计算方法

6.3.2额外服务费的支付条件

6.3.3费用支付的期限

（注：以上内容为合同前半部分，后半部分将在后续提问中继续完善。）

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权监督服务质量。

7.2乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定收取管理费用，并有义务提供符合标准的物业管理服务。

7.3物业使用人的权利与义务

物业使用人应遵守物业管理规定，维护物业公共秩序。

7.3.1甲方监督服务的方式

7.3.2乙方服务标准的具体要求

7.3.3物业使用人行为规范

第八章：服务质量与标准

8.1服务质量要求

乙方提供的物业管理服务应达到合同约定的质量标准。

8.2服务标准与考核

明确服务标准，并设立考核机制以确保服务质量。

8.3服务改进与提升

乙方应根据考核结果和服务反馈不断改进服务。

8.3.1服务质量考核指标

8.3.2服务改进的反馈机制

8.3.3服务提升的措施和计划

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括乙方未按约定提供服务、甲方未按时支付管理费等情形。

9.2违约责任的承担

违约方应根据合