二手房合伙合同范本(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房合伙合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1合伙人姓名及身份证号码

1.2合伙人联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产权属证书信息

3.合伙投资比例

3.1投资总额

3.2投资比例

3.3投资方式

4.合伙人权利义务

4.1合伙人权利

4.2合伙人义务

5.房产购买流程及费用

5.1房产购买流程

5.2费用承担

5.3费用支付方式

6.房产过户及权属转移

6.1房产过户流程

6.2权属转移手续

6.3权属转移费用

7.房产收益分配

7.1收益分配方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.房产经营管理

8.1经营管理模式

8.2经营管理费用

8.3经营管理责任

9.房产维修及保养

9.1维修保养责任

9.2维修保养费用

9.3维修保养流程

10.合伙人退出机制

10.1退出条件

10.2退出流程

10.3退出补偿

11.合伙人争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更及解除流程

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同份数及保管

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1合伙人姓名：甲方：，乙方：

1.2合伙人身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307，乙方身份证号码1.3合伙人联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.房产基本情况

2.1房产地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室

2.2房产性质：住宅

2.3房产面积：100平方米

2.4房产权属证书信息：房产证号：京房权证某字第00056号

3.合伙投资比例

3.1投资总额：人民币100万元

3.2投资比例：甲方出资50万元，占股50%；乙方出资50万元，占股50%

3.3投资方式：现金支付

4.合伙人权利义务

4.1合伙人权利：

4.1.1共享房产收益

4.1.2参与房产经营管理决策

4.1.3出售房产时，优先购买权

4.2合伙人义务：

4.2.1按时足额缴纳投资款

4.2.2履行房产购买、过户等相关手续

4.2.3不得擅自处分房产

4.2.4维护房产权益

5.房产购买流程及费用

5.1房产购买流程：

5.1.1双方签订本合同

5.1.2甲方、乙方共同参与房产购买

5.1.3办理房产过户手续

5.1.4支付相关税费

5.2费用承担：

5.2.1房产购买税费由双方平均分担

5.2.2房产过户税费由双方平均分担

5.3费用支付方式：

5.3.1双方在签订本合同后10日内，支付各自应承担的费用

6.房产过户及权属转移

6.1房产过户流程：

6.1.1双方共同办理房产过户手续

6.1.2甲方、乙方提供相关材料

6.1.3房产管理部门审核

6.1.4办理房产过户登记

6.2权属转移手续：

6.2.1双方签署房产过户协议

6.2.2向房产管理部门提交过户申请

6.2.3支付过户税费

6.3权属转移费用：

6.3.1过户税费由双方平均分担

7.房产收益分配

7.1收益分配方式：

7.1.1房产租金收入按月计算

7.1.2收益分配比例：甲方得50%，乙方得50%

7.2收益分配比例：

7.2.1甲方、乙方按投资比例分配收益

7.3收益分配时间：

7.3.1每年12月31日前，甲方、乙方结算当年收益并分配

8.房产经营管理

8.1经营管理模式：

8.1.1甲方、乙方共同决定房产的出租或自用

8.1.2甲方、乙方共同委托第三方进行物业管理

8.2经营管理费用：

8.2.1物业管理费用由甲方、乙方按投资比例分摊

8.2.2维修保养费用根据实际情况由甲方、乙方协商解决

8.3经营管理责任：

8.3.1甲方、乙方共同承