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2024物业转让协议书模板
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.物业转让双方
3.1转让方
3.2接受方
4.物业转让标的
4.1物业基本情况
4.2物业权属证明
5.物业转让价格及支付方式
5.1转让价格
5.2支付方式
5.3付款时间
6.物业转让手续及费用
6.1转让手续
6.2费用承担
7.物业交付及验收
7.1物业交付时间
7.2物业验收标准
7.3验收程序
8.物业相关权益及义务
8.1物业使用
8.2物业维护
8.3物业管理
9.违约责任
9.1转让方违约责任
9.2接受方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.其他约定
12.1合同附件
12.2通知方式
12.3合同解释权
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
14.合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.2合同目的
本合同旨在明确物业转让双方的权利和义务，确保物业转让的合法、顺利进行。
第二条定义与解释
2.1定义
（1）“物业”指位于市区路的号房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等；
（2）“转让方”指甲方，即原物业所有权人；
（3）“接受方”指乙方，即受让物业的新所有权人。
2.2解释
本合同中的术语、词语和定义，均应按照其通常含义进行解释。
第三条物业转让双方
3.1转让方
甲方全称为有限公司，住所地为市区路号，法定代表人为。
3.2接受方
乙方全称为房地产开发有限公司，住所地为市区路号，法定代表人为。
第四条物业转让标的
4.1物业基本情况
物业位于市区路号，为多层住宅，建筑面积为平方米，土地面积为平方米，土地使用权类型为出让。
4.2物业权属证明
甲方保证所转让的物业权属清晰，已取得房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
第五条物业转让价格及支付方式
5.1转让价格
物业转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。
5.2支付方式
（1）乙方应在本合同生效之日起个工作日内，向甲方支付物业转让价格的%作为首付款，即人民币万元整；
（2）剩余物业转让价格，乙方应在物业交付后个工作日内，向甲方支付完毕。
第六条物业转让手续及费用
6.1转让手续
甲方应协助乙方办理物业转让手续，包括但不限于：
（1）协助乙方办理房屋所有权转移登记；
（2）协助乙方办理土地使用权变更登记；
（3）协助乙方办理物业相关配套设施、设备等的变更手续。
6.2费用承担
（1）物业转让过程中产生的税费，由双方按照法律法规的规定各自承担；
（2）物业转让手续费用，由乙方承担。
第七条物业交付及验收
7.1物业交付时间
甲方应在本合同生效之日起个工作日内，将物业交付给乙方。
7.2物业验收标准
（1）物业外观、结构、设施设备等应符合合同约定及国家标准；
（2）物业应无漏水、开裂、沉降等质量问题；
（3）物业应具备入住条件。
7.3验收程序
（1）乙方应在收到物业后个工作日内，向甲方提出验收申请；
（2）甲方应在接到验收申请后个工作日内，安排验收事宜；
（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。
第一部分：合同如下：
第八条物业相关权益及义务
8.1物业使用
乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变物业用途、结构或损坏物业设施。
8.2物业维护
乙方应负责物业的日常维护，确保物业设施设备的正常运行。对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。
8.3物业管理
乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并配合物业管理单位进行物业管理工作。
第九条违约责任
9.1转让方违约责任
若甲方未按合同约定时间交付物业，每延迟一日，应向乙方支付相当于物业转让价格1‰的违约金。
若甲方提供的物业权属证明文件存在虚假或遗漏，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
9.2接受方违约责任
若乙方未按合同约定支付转让价款，每延迟一日，应向甲方支付相当于转让价款1‰的违约金。
若乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。
第十一条合
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