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2024版物业合同标准文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.物业服务项目及标准

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务费用

3.物业管理费收取及使用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费收取方式

3.3物业管理费使用范围

3.4物业管理费结算方式

4.物业服务期限及终止条件

4.1物业服务期限

4.2物业服务终止条件

5.物业服务内容及质量保证

5.1物业服务内容

5.2物业服务质量保证

5.3物业服务质量监督

6.业主权利及义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会组成

7.2业主委员会职责

7.3业主大会及业主委员会会议

8.物业维修及改造

8.1物业维修责任

8.2物业维修资金

8.3物业改造及更新

9.物业安全及消防管理

9.1物业安全管理

9.2消防安全管理

9.3安全责任及事故处理

10.物业档案管理

10.1物业档案内容

10.2物业档案管理职责

10.3物业档案查询及使用

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.违约责任

12.1违约责任承担

12.2违约责任赔偿

12.3违约责任免除

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同签署日期

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业公司

乙方：业主

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：市区街道号

乙方住所地：市区街道号栋单元

1.4合同双方联系方式

2.物业服务项目及标准

2.1物业服务项目

包括但不限于：小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修、停车管理等。

2.2物业服务标准

按照《物业管理条例》及行业标准执行，确保小区环境整洁、安全有序。

2.3物业服务费用

物业服务费用为每月每平方米元，按季度缴纳。

3.物业管理费收取及使用

3.1物业管理费收取标准

根据《物业管理条例》及行业标准，物业管理费为每月每平方米元。

3.2物业管理费收取方式

甲方应在每个季度首月收取当季度物业管理费。

3.3物业管理费使用范围

物业管理费用于小区公共区域的维护、保养、绿化、清洁、安保等。

3.4物业管理费结算方式

物业管理费结算采用银行转账方式，乙方应在规定时间内将费用转入甲方指定账户。

4.物业服务期限及终止条件

4.1物业服务期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为年。

4.2物业服务终止条件

1）本合同期满，经双方协商一致，可续签本合同；

2）甲方因故无法继续履行本合同，应提前天书面通知乙方；

3）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。

5.物业服务内容及质量保证

5.1物业服务内容

1）小区内公共区域的清洁、绿化、安保；

2）公共设施的维修保养；

3）小区停车管理；

4）其他约定服务。

5.2物业服务质量保证

甲方确保提供的服务符合国家标准和行业标准，如因服务质量问题导致乙方损失，甲方应予以赔偿。

5.3物业服务质量监督

乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

6.业主权利及义务

6.1业主权利

1）享有小区公共区域的权益；

2）参与业主大会，行使表决权；

3）对物业服务提出意见和建议；

4）其他合法权益。

6.2业主义务

1）遵守国家法律法规和本合同约定；

2）按时缴纳物业管理费；

3）维护小区环境，爱护公共设施；

4）其他义务。

8.物业维修及改造

8.1物业维修责任

1）甲方负责小区公共设施的维修，确保其正常运行；

2）乙方负责其个人房屋及附属设施的维修；

3）因乙方原因造成的公共设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2物业维修资金

1）设立物业管理维修资金，用于小区公共设施的维修和更新；

2）物业管理维修资金由物业管理费中按比例提取；

3）维修资金的使用需经业主大会或业主委员会同意。

8.3物业改造及更新

1）甲方应根据小区实际情况，制定物业改造及更新计划；

2）改造及更新计划需经业主大会或业主委员会审议通过；

3）改造及更新工程由甲方组织实施，费用从维修资金中支出。

9.物业安全及消防管理

9.1物业安全管理

1）甲方负责小区的安全巡逻和监控；

2）乙方应遵守小区安全管理规定，不得在小区内从事危险活动；

3）发生安全事故，甲方应及时处理，并