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2024版房地产合作投资协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

2.投资项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5投资目标

3.投资方式

3.1投资比例

3.2投资资金来源

3.3投资期限

3.4投资收益分配

4.投资项目管理

4.1项目决策

4.2项目实施

4.3项目监督

4.4项目验收

5.投资风险及防范

5.1投资风险概述

5.2风险防范措施

5.3风险承担

6.合作收益及分配

6.1收益计算方式

6.2分配比例

6.3分配时间

7.合作期限及终止

7.1合作期限

7.2终止条件

7.3终止程序

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.保密条款

9.1保密范围

9.2保密义务

9.3保密期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用及管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.合同生效及修改

12.1生效条件

12.2修改程序

13.其他约定事项

13.1其他事项一

13.2其他事项二

13.3其他事项三

14.合同附件

14.1附件一

14.2附件二

14.3附件三

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

本合同双方分别为甲方：房地产开发有限公司；乙方：投资管理有限公司。

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：；乙方法定代表人：。

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

甲方注册地址：省市区街道号；乙方注册地址：省市区街道号。

2.投资项目概述

2.1项目名称

住宅项目。

2.2项目地点

省市区街道。

2.3项目性质

住宅开发。

2.4项目规模

总建筑面积为100000平方米，包括住宅楼、商业楼等。

2.5投资目标

实现项目投资回报率不低于8%。

3.投资方式

3.1投资比例

甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。

3.2投资资金来源

甲方出资资金来源于自有资金及银行贷款；乙方出资资金来源于自有资金。

3.3投资期限

投资期限为10年，自本合同签订之日起计算。

3.4投资收益分配

每年按投资比例分配收益，收益分配时间为每年的12月31日。

4.投资项目管理

4.1项目决策

重大事项决策需经双方共同协商一致，并以书面形式确认。

4.2项目实施

甲方负责项目的规划设计、施工建设及竣工验收等工作。

4.3项目监督

乙方对项目实施过程进行监督，确保项目按照约定的目标进行。

4.4项目验收

项目竣工后，双方共同组织验收，并签署验收报告。

5.投资风险及防范

5.1投资风险概述

包括市场风险、政策风险、建设风险、财务风险等。

5.2风险防范措施

双方共同制定风险防范措施，如市场调研、政策跟踪、建设监理等。

5.3风险承担

双方按投资比例承担风险。

6.合作收益及分配

6.1收益计算方式

根据项目实际收益，扣除合理成本、费用及税费后，计算净收益。

6.2分配比例

净收益的60%归甲方，40%归乙方。

6.3分配时间

每年按分配比例进行收益分配。

7.合作期限及终止

7.1合作期限

本合同合作期限为10年，自合同签订之日起计算。

7.2终止条件

（1）合作期限届满；

（2）一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；

（3）法律法规规定的其他情形。

7.3终止程序

双方协商一致，签订终止合同，并妥善处理相关事宜。

8.违约责任及处理

8.1违约情形

（1）未按约定时间支付投资款项；

（2）未按约定比例分配收益；

（3）未按约定