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2024版房产抵押借款合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1借款人信息

1.2借贷机构信息

1.3抵押房产信息

2.借款金额及期限

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3还款方式

3.利息计算及支付

3.1利息计算方式

3.2利息支付频率

3.3利息支付方式

4.抵押物的设定与登记

4.1抵押物的设定

4.2抵押物的登记

4.3抵押物的保管

5.借款人权利与义务

5.1借款人权利

5.2借款人义务

5.3违约责任

6.借贷机构权利与义务

6.1借贷机构权利

6.2借贷机构义务

6.3违约责任

7.抵押物的保险

7.1抵押物保险的设定

7.2保险金额

7.3保险费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后的处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同附件

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2合同份数

11.3合同附件

12.合同签署日期

12.1借款人签署日期

12.2借贷机构签署日期

13.合同附件

13.1房产抵押登记证明

13.2保险合同

13.3其他相关文件

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1借款人信息

1.1.1借款人姓名：_______

1.1.2借款人身份证号码：_______

1.1.3借款人联系方式：_______

1.2借贷机构信息

1.2.1借贷机构名称：_______

1.2.2借贷机构法定代表人：_______

1.2.3借贷机构联系方式：_______

1.3抵押房产信息

1.3.1房产地址：_______

1.3.2房产产权证号：_______

1.3.3房产面积：_______平方米

2.借款金额及期限

2.1借款金额：人民币_______元整

2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

2.3还款方式：按月等额本息还款

3.利息计算及支付

3.1利息计算方式：按年利率_______%计算，采用复利计算方式

3.2利息支付频率：每月_______日支付当月利息

3.3利息支付方式：借款人应于每月_______日将当月利息汇入借贷机构指定账户

4.抵押物的设定与登记

4.1抵押物的设定：借款人以其名下位于_______的房产作为抵押物

4.2抵押物的登记：借款人应于合同签订后_______个工作日内办理抵押物登记手续

4.3抵押物的保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全

5.借款人权利与义务

5.1借款人权利：

5.1.1按照合同约定按时还款

5.1.2享有合同约定的其他权利

5.2借款人义务：

5.2.1按时足额偿还借款本息

5.2.2遵守合同约定的其他义务

5.3违约责任：

5.3.1借款人如未按时偿还借款本息，应向借贷机构支付_______%的违约金

5.3.2借款人如违反合同约定，借贷机构有权解除合同并要求借款人承担相应责任

6.借贷机构权利与义务

6.1借贷机构权利：

6.1.1按时足额发放借款

6.1.2享有合同约定的其他权利

6.2借贷机构义务：

6.2.1按照合同约定发放借款

6.2.2遵守合同约定的其他义务

6.3违约责任：

6.3.1借贷机构如未按时发放借款，应向借款人支付_______%的违约金

6.3.2借贷机构如违反合同约定，借款人有权解除合同并要求借贷机构承担相应责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1借款人严重违约，如逾期还款超过_______个月

8.1.2借贷机构根据法律法规或合同约定有权解除合同的情形

8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定

8.2合同终止条件

8.2.1借款本息及所有费用全部清偿完毕

8.2.2抵押权实现或抵押物被依法处置完毕

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行

8.3合同解除后的处理

8.3.1合同解除后，借贷机构有权要求借款人立即偿还剩余借款本息

8.3.2借款人应协助借贷机构办理抵押物解除抵押手续

8.3.3合同解除后，双方应按照法律规定处理相关事宜

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1若双方同意仲裁，则应选择_______仲裁委员会进行仲裁

9.2.2