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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

7物业管理服务协议2024年通用

本合同目录一览

1.1物业管理服务内容概述

1.2物业服务范围及标准

1.3物业服务费用及支付方式

1.4物业服务期限

1.5物业服务合同签订及生效

2.1业主大会及业主委员会

2.2业主权利与义务

2.3业主共同管理与决策

2.4业主投诉与纠纷解决

3.1物业管理公司资质及人员要求

3.2物业管理公司服务承诺

3.3物业管理公司责任与义务

3.4物业管理公司权利与义务

4.1物业管理设施设备维护与保养

4.2物业维修资金管理

4.3物业维修工程管理与验收

4.4物业设施设备更新改造

5.1物业安全管理

5.2物业消防管理

5.3物业治安管理

5.4物业应急管理与预案

6.1物业绿化养护与管理

6.2物业环境卫生管理

6.3物业公共区域维护与管理

6.4物业公共设施维护与管理

7.1物业停车管理与服务

7.2停车费用及收费标准

7.3停车合同签订与解除

7.4停车纠纷解决

8.1物业服务费用调整

8.2物业服务费用收取与结算

8.3物业服务费用减免

8.4物业服务费用退还

9.1物业合同解除与终止

9.2物业合同续签与变更

9.3物业合同争议解决

9.4物业合同解除后的责任与义务

10.1物业服务合同附件

10.2物业服务合同补充协议

10.3物业服务合同附件清单

11.1物业服务合同履行监督

11.2物业服务合同履行检查

11.3物业服务合同履行评价

11.4物业服务合同履行报告

12.1物业服务合同争议解决方式

12.2物业服务合同争议解决机构

12.3物业服务合同争议解决期限

12.4物业服务合同争议解决费用

13.1物业服务合同解除与终止条件

13.2物业服务合同解除与终止程序

13.3物业服务合同解除与终止后的责任与义务

13.4物业服务合同解除与终止后的合同解除费用

14.1物业服务合同签订日期

14.2物业服务合同生效日期

14.3物业服务合同解除日期

14.4物业服务合同终止日期

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容概述

1.1物业管理服务对象：本合同所指物业管理服务对象为甲方（业主）所有物业。

1.2物业管理服务内容：包括但不限于物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、养护、维修；公共设施的维护与管理；物业安全管理；消防管理；治安管理；车辆停放管理；业主投诉处理；物业管理相关法律法规的宣传与执行。

第二条物业服务范围及标准

2.1物业服务范围：包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护与管理；物业共用部位和共用设施设备的更新改造；物业管理区域内公共秩序维护；消防、治安等安全防范工作；物业档案管理；物业管理区域内清洁卫生；绿化管理；物业维修资金的代管等。

2.2物业服务标准：按照国家相关标准、行业标准及本合同的约定执行。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用：包括但不限于物业管理服务费、停车费、专项维修资金等。

3.2物业服务费用支付方式：甲方应按照本合同的约定，按时足额支付物业服务费用。

第四条物业服务期限

4.1物业服务期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。

第五条物业服务合同签订及生效

5.1物业服务合同签订：本合同一式两份，甲方、物业管理公司各执一份。

5.2物业服务合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第六条业主大会及业主委员会

6.1业主大会：本物业管理区域内业主大会的召开、表决、决议等事项，按照《物业管理条例》及《业主大会规程》的有关规定执行。

6.2业主委员会：业主委员会的选举、职责、工作方式等，按照《物业管理条例》及《业主委员会规程》的有关规定执行。

第七条物业管理公司资质及人员要求

7.1物业管理公司资质：物业管理公司应具备相应的物业管理资质，并按照国家相关规定进行资质认证。

7.2人员要求：物业管理公司应配备具备相应资质和技能的物业管理专业人员，负责物业管理服务工作的实施。

第八条物业管理设施设备维护与保养

8.1维护保养范围：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防系统、监控系统等设施设备的日常维护保养。

8.2维护保养标准：按照国家及行业标准进行，确保设施设备正常运行。

8.3维护保养记录：物业管理公司应建立完善的设施设备维护保养记录，并定期进行整理归档。

8.4维护保养费用：维护保养费用纳入物