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住房公积金贷款指南2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1住房公积金的定义

1.2贷款的定义

1.3合同的定义

1.4甲方、乙方及丙方的定义

2.合同主体

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3丙方基本信息

3.贷款金额

3.1贷款金额的计算方法

3.2贷款金额的调整

4.贷款期限

4.1贷款期限的确定

4.2贷款期限的延长

4.3贷款期限的缩短

5.利率及还款方式

5.1利率的确定

5.2利率的调整

5.3还款方式的确定

5.4还款方式的变更

6.贷款用途

6.1贷款用途的限制

6.2贷款用途的变更

7.贷款申请与审批

7.1贷款申请的条件

7.2贷款申请的流程

7.3贷款审批的流程

8.贷款发放

8.1贷款发放的条件

8.2贷款发放的流程

8.3贷款发放的金额

9.贷款还款

9.1还款期限的确定

9.2还款金额的计算方法

9.3还款方式的变更

9.4逾期还款的处理

10.保险

10.1甲方购买的保险类型

10.2保险费用的承担

10.3保险责任的承担

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3丙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的地点

12.3争议解决的时效

13.合同解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

13.3合同解除的后果

14.其他

14.1合同附件

14.2合同的生效与终止

14.3合同的变更与解除

14.4合同的管辖法院

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1住房公积金的定义：本合同所指的住房公积金是指依照《中华人民共和国住房公积金管理条例》及相关法律法规设立的，由职工个人和单位按一定比例共同缴存的，用于职工住房消费的专项储蓄基金。

1.2贷款的定义：本合同所指的贷款是指住房公积金管理中心向符合贷款条件的职工提供的，用于购买、建造、翻修自住住房的贷款。

1.4甲方、乙方及丙方的定义：

甲方：借款人，即符合贷款条件，向住房公积金管理中心申请贷款的职工。

乙方：住房公积金管理中心。

丙方：贷款的担保人或抵押人，如适用。

2.合同主体

2.1甲方基本信息：甲方应提供真实、完整的个人身份证明、婚姻状况证明、收入证明、住房证明等资料。

2.2乙方基本信息：乙方为住房公积金管理中心，具体名称及地址见合同附件。

2.3丙方基本信息：如适用，丙方应提供真实、完整的担保人或抵押人信息。

3.贷款金额

3.1贷款金额的计算方法：贷款金额根据甲方购房总价、贷款比例、还款能力等因素综合确定。

3.2贷款金额的调整：在贷款期限内，如甲方购房总价或贷款比例发生变动，贷款金额可相应调整。

4.贷款期限

4.1贷款期限的确定：贷款期限一般为1至30年，具体期限根据甲方购房总价、还款能力等因素确定。

4.2贷款期限的延长：在贷款期限内，如甲方因特殊原因需要延长贷款期限，应提前向乙方申请，经乙方批准后方可延长。

4.3贷款期限的缩短：在贷款期限内，如甲方提前偿还部分或全部贷款，贷款期限相应缩短。

5.利率及还款方式

5.1利率的确定：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

5.2利率的调整：如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方将相应调整贷款利率。

5.3还款方式的确定：还款方式包括等额本息、等额本金等，甲方可在贷款合同中约定。

5.4还款方式的变更：在贷款期限内，甲方如需变更还款方式，应提前向乙方申请，经乙方批准后方可变更。

6.贷款用途

6.1贷款用途的限制：贷款仅限用于购买、建造、翻修自住住房。

6.2贷款用途的变更：在贷款期限内，如甲方购房用途发生变更，应提前向乙方申请，经乙方批准后方可变更。

7.贷款申请与审批

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（2）具有稳定收入和偿还贷款能力；

（3）符合住房公积金管理中心规定的其他条件。

7.2贷款申请的流程：甲方应向乙方提交贷款申请及相关材料，乙方进行审核后，决定是否批准贷款。

7.3贷款审批的流程：乙方收到甲方贷款申请及相关材料后，进行审核，审核通过后，与甲方签订贷款合同。

8.贷款发放

（1）贷款申请经乙方审核批准；

（2）甲方已与房地产开发企业或房屋所有权人签订购房合同或房屋买卖协议；

（3）甲方已支付首付款或达到约定的付款比例；

（4）甲方已提供乙方认可的抵押物或保证人；

（5）乙方规定的其他条件。

（1）乙方与甲方签订贷款合同；

（2）甲方将贷款资金划转至约定的账户；

（3）甲方按照合同约定使用贷款；

（4）乙方根据贷款合同约定，监督贷款使用情况。

8.3贷款发放的金额：贷款发放金额按照合同约定的贷款金额执