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二手房购买合同范文2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1买方的权利与义务

2.2卖方的权利与义务

2.3当事人的基本信息

第三章：房产基本情况

3.1房产的详细地址与描述

3.2房产的权属状况

3.3房产的实物状况

第四章：交易价格与付款方式

4.1房产的交易价格

4.2付款方式与时间节点

4.3付款条件与保证

第五章：房产交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2验收标准与程序

5.3交付时的风险转移

第六章：质量保证与维修责任

6.1质量保证期限

6.2卖方的维修责任

6.3买方的维护义务

第七章：违约责任

7.1违约的定义与责任

7.2违约金的确定与支付

7.3违约后的补救措施

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：签字与备案

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

10.4合同备案

第十一章：附加条款

11.1附加条款的说明

11.2附加条款的效力

11.3附加条款的变更

第十二章：保密与知识产权

12.1保密条款

12.2知识产权的归属

12.3知识产权的保护

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的通知义务

13.3不可抗力的法律后果

第十四章：合同的解释与适用

14.1合同解释的原则

14.2合同适用的法律

14.3合同的补充协议

第十五章：其他约定

15.1其他约定事项

15.2合同的补充与修改

15.3合同的生效条件

以上为二手房购买合同的目录。

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买方与卖方在二手房购买过程中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

1.3合同的适用范围

本合同适用于买方购买卖方所有的二手房产及相关事宜。

第二章：合同当事人

2.1买方的权利与义务

买方应按照合同约定支付购房款项，有权要求卖方交付符合约定条件的房产。

2.2卖方的权利与义务

卖方应保证所售房产权属清晰，无争议，并按照合同约定交付房产并转移所有权。

2.3当事人的基本信息

双方应提供真实有效的企业或个人信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。

2.3.1买方信息

名称：________

地址：________

联系方式：_______

2.3.2卖方信息

名称：________

地址：________

联系方式：_______

第三章：房产基本情况

3.1房产的详细地址与描述

房产的坐落位置、建筑面积、户型结构、楼层等信息。

3.2房产的权属状况

房产的所有权证书编号、产权人信息、是否存在抵押或查封等情况。

3.3房产的实物状况

房产的装修情况、使用状况、附属设施及设备等。

3.3.1权属证明文件清单

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

其他相关证明文件

第四章：交易价格与付款方式

4.1房产的交易价格

双方协商确定的房产交易价格为人民币_______元。

4.2付款方式与时间节点

买方应按照约定的时间节点，通过银行转账或其他约定方式支付房款。

4.3付款条件与保证

买方支付定金后，卖方应保证不再将房产出售给第三方。

4.3.1付款进度安排

定金支付：_______元，于合同签订之日起_______日内支付

首付款支付：_______元，于房产过户前_______日内支付

余款支付：_______元，于房产交付验收合格后_______日内支付

第五章：房产交付与验收

5.1交付时间与条件

卖方应在房产过户登记完成后_______日内，按照约定条件交付房产。

5.2验收标准与程序

买方应根据合同约定的验收标准对房产进行验收，并在约定时间内完成验收。

5.3交付时的风险转移

房产交付后，除因卖方原因导致的问题外，房产的风险责任转移至买方。

5.3.1验收不合格的处理

若验收不合格，买方有权要求卖方在_______日内完成整改。

第六章：质量保证与维修责任

6.1质量保证期限

卖方对房产提供自交付之日起不少于_______个月的质量保证。

6.2卖方的维修责任

在质量保证期内，卖方应对房产存在的非人为损坏负责维修。

6.3买方的维护义务

买方应合理使用并妥善维护房产，避免不当行为导致的损害。

6.3.1维修责任的具体内容

维修事项：_______（具体维修范围和条件）

以上为合同前半