企事业单位物业服务合同范本2024年.docx

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企事业单位物业服务合同范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同遵循原则

第二章：合同当事人

2.1甲方（委托方）基本信息

2.2乙方（物业服务方）基本信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务质量标准

3.3物业服务具体事项

第四章：合同期限

4.1服务期限

4.2服务期限的延长与终止

4.3服务期限变更条件

第五章：服务费用与支付方式

5.1服务费用构成

5.2支付方式

5.3费用调整机制

第六章：双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3权利与义务的履行保障

第七章：物业服务质量管理

7.1质量管理体系

7.2质量监督与考核

7.3质量改进措施

第八章：安全管理与风险控制

8.1安全管理责任

8.2风险控制措施

8.3应急预案与事故处理

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3赔偿范围与方式

第十章：合同变更、续签与解除

10.1合同变更条件与程序

10.2合同续签条件

10.3合同解除条件与程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：保密与知识产权

12.1保密义务

12.2知识产权归属

12.3知识产权保护

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的通知义务

13.3不可抗力的处理与后果

第十四章：附加条款

14.1特别约定事项

14.2附加条款的效力

14.3附加条款的变更

第十五章：签字盖章

15.1甲方签字栏

15.2乙方签字栏

15.3签订时间

15.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务活动中的权利、义务和责任，确保物业服务工作顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于乙方为甲方提供的企事业单位物业管理和服务。

1.3合同遵循原则

甲乙双方应遵循公平、诚信、互利的原则，依法订立和履行本合同。

第二章：合同当事人

2.1甲方（委托方）基本信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（物业服务方）基本信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方权利与义务概述

甲乙双方应按照合同约定，依法行使权利并履行义务。

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

乙方提供的物业服务包括但不限于设施维护、环境清洁、安全保卫等。

3.2物业服务质量标准

物业服务应达到国家及行业规定的标准和甲方的合理要求。

3.3物业服务具体事项

具体服务事项详见附件一。

3.3.1设施维护

包括公共设施的日常检查和维护。

3.3.2环境清洁

包括公共区域的清洁和垃圾清运。

3.3.3安全保卫

包括门卫服务、巡逻检查等。

第四章：合同期限

4.1服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务期限的延长与终止

合同期满前，双方可协商延长服务期限；一方可依法提前终止合同。

4.3服务期限变更条件

服务期限可根据实际情况和双方协商结果进行变更。

第五章：服务费用与支付方式

5.1服务费用构成

服务费用包括基本服务费、额外服务费和其他费用。

5.2支付方式

甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

5.3费用调整机制

服务费用可根据物价指数、服务质量等因素进行调整。

5.3.1费用调整条件

包括但不限于服务成本变化、政策调整等。

5.3.2费用调整程序

乙方应提前通知甲方，双方协商一致后调整费用。

第六章：双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的服务质量，按时支付服务费用。

6.2乙方的权利与义务

乙方有权收取服务费用，提供符合约定的物业服务。

6.3权利与义务的履行保障

双方应建立有效的沟通机制，确保权利和义务的履行。

6.3.1监督与考核

甲方可定期对乙方的服务质量进行监督和考核。

6.3.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任。

第七章：物业服务质量管理

7.1质量管理体系

乙方应建立完善的物业服务质量管理和控制体系。

7.2质量监督与考核

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核。

7.3质量改进措施

乙方应根据考核结果采取相应措施，不断改进服务质量。

7.3.1考核标准

考核标准应符合国家及行业规定，以及甲方的合理要求。

7.3.2改进措施

乙方应制定具体的质量改进计划，并有效执行。

第八章：安全管理与风险控制

8.1安全管理责任

乙方应承担物业区域的安全管