2024个人房屋租赁合同常用范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务纠纷，有权将该房屋出租给乙方使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，妥善保管甲方提供的设施设备，合理使用水电燃气等资源。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的自然损耗，由甲方负责维修和更换；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和更换。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满后，本合同自动解除。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保填写正确。如发现错误，应及时更正。解决办法为：双方应提供有效身份证件，并签字确认信息无误。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁时间符合双方需求。如租赁期限发生争议，应以本合同为准。解决办法为：在合同中明确租赁期限，并签字确认。

3.租金及支付方式：双方应按照合同约定按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。解决办法为：在合同中明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准，并签字确认。

4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修和更换责任。解决办法为：在合同中明确乙方使用房屋及设施的要求和损坏后的责任承担，并签字确认。

5.合同变更和解除：双方如约定提前解除或变更合同，应书面协议并签字确认。解决办法为：签订书面的变更或解除协议，并由双方签字确认。

6.违约责任：双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任。解决办法为：在合同中明确违约责任和赔偿标准，并签字确认。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

8.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付给出租人的违约金。

应用场合：

1.个人房屋租赁：适用于个人房东出租自用房屋给个人租户的情况。

2.短期租赁：适用于租户需要短期内租赁房屋，如旅游、工作等原因。

3.长租公寓：适用于房