2024【房屋转让合同协议书】新版房产转让合同协议书2.docxVIP

?合同编号：__________

房屋转让合同协议书

转让方：

1.名称（或姓名）：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

5.电子：__________

受让方：

1.名称（或姓名）：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

5.电子：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：______

1.2房屋结构及面积：______

1.3房屋所有权证号：______

1.4房屋土地使用权证号：______

第二条转让价格

2.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2支付方式：

（1）受让方应在签署本协议之日起____个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。

（2）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，受让方应在与转让方办理完房屋过户手续之日起____个工作日内支付。

第三条交付及过户

3.1转让方应在本协议签订后____个工作日内，将该房屋交付给受让方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，该房屋的所有权归受让方所有。

第四条权利义务

4.1转让方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋转让的问题。如因转让方原因导致房屋转让过程中出现纠纷，转让方应承担相应法律责任。

4.2受让方应按照本协议约定的价格和时间支付转让款项。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法办理房屋转让手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

5.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方发生变更、终止或解除本协议，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：

__________

受让方（盖章）：

__________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有房屋转让的资格和能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明、营业执照等文件，以核实主体资格。

2.房屋信息真实准确，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋转让的问题。

解决办法：转让方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，受让方应进行核实。如有疑问，可委托专业机构进行尽职调查。

3.转让价格及支付方式明确，双方无异议。

解决办法：在合同中明确约定转让价格及支付方式，确保双方认可。

4.交付及过户时间、地点、程序等明确，确保顺利交付和过户。

解决办法：在合同中约定明确的交付及过户时间、地点、程序，并双方共同配合办理相关手续。

5.遵守国家相关法律法规，依法办理房屋转让手续。

解决办法：双方应了解并遵守国家相关法律法规，如有需要，可聘请专业律师提供法律咨询。

6.如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定的违约责任条款执行。

7.争议解决方式明确，确保合同履行过程中出现纠纷时能够得到妥善解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度的收益权利。

3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱，作为履行合同的保证金。

4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。

5.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的资信、业务、法律状况等进行全面、详细的调查和核实。

6.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的过程。

7.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷，确保合同的顺利履行。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋继承人之间的房屋转让。

4.房屋购买者与开发商之间的房屋转让。

补充条款：

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