2024商品房代理销售合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为商品房的开发商，拥有上述房屋的合法所有权和销售权，并愿意委托乙方代理销售；乙方愿意接受甲方的委托，代理销售上述商品房。为了明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

第一条代理销售商品房基本情况

1.1商品房项目名称：__________

1.2商品房项目地址：__________

1.3商品房项目规模：__________

1.4商品房项目开盘时间：__________

1.5商品房项目销售价格：__________

第二条代理销售期限

本合同代理销售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条代理销售权限及区域

3.1乙方在本合同约定的代理销售期限内，享有对甲方所提供的商品房项目的独家代理销售权。

3.2乙方代理销售的区域为：__________

第四条代理销售费用及支付方式

4.1乙方代理销售商品房的费用为销售额的____%。

4.2甲方应在每笔房屋交易合同签订后____个工作日内，向乙方支付代理销售费用。

4.3支付方式为：__________

第五条甲方义务

5.1提供商品房项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划方案、建筑设计、施工进度、房屋质量保证等。

5.2保证商品房项目的合法性、合规性，不得存在任何法律纠纷、产权争议等问题。

5.3按照合同约定，按时支付乙方代理销售费用。

第六条乙方义务

6.1积极开展商品房项目的代理销售工作，努力完成甲方约定的销售目标。

6.2遵守国家法律法规，诚实守信，不得有任何损害甲方利益的行为。

6.3按照合同约定，及时接收甲方支付的代理销售费用。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间支付乙方代理销售费用的，应当按照迟延支付的金额向乙方支付违约金。

7.2乙方未按约定时间完成销售目标的，应当按照未完成部分的销售额向甲方支付违约金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，应进行对方的资质审核，包括但不限于营业执照、法人代表身份证明等。

2.明确商品房项目的具体信息，如项目名称、地址、规模、开盘时间、销售价格等。

解决办法：详细列出商品房项目的相关信息，并在合同中进行明确约定。

3.约定代理销售期限，确保双方在合同约定的时间内履行合同义务。

解决办法：在合同中明确代理销售期限，并遵守相关法律法规的规定。

4.明确代理销售权限及区域，避免乙方在代理销售过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细约定乙方的代理销售权限及区域，并遵守相关法律法规的规定。

5.约定代理销售费用及其支付方式，确保双方在支付代理销售费用时无纠纷。

解决办法：在合同中明确代理销售费用的计算方式、支付时间及支付方式。

6.甲方应保证商品房项目的合法性、合规性，避免因项目问题导致合同无法履行。

解决办法：甲方应提供相关合法性、合规性证明文件，并在合同中进行明确约定。

7.双方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得有任何损害对方利益的行为。

解决办法：在合同中明确双方应遵守的法律法规，并约定相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖、赠与、抵押等交易。

2.独家代理销售权：指乙方在合同约定的代理销售期限和区域内，享有对甲方所提供的商品房项目的唯一代理销售权。

3.代理销售费用：指乙方代理销售商品房所应得的报酬，通常为销售额的一定比例。

4.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.法律法规：指国家立法机关制定