2024怎样写土地出让合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____________（地块位置）的国有土地使用权，根据中华人民共和国相关法律法规，甲方愿意将该土地使用权出让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权。双方经充分协商，就土地使用权出让事宜达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将位于____________（地块位置）的国有土地使用权出让给乙方。

1.2乙方同意受让甲方出让的土地使用权。

第二条土地使用权出让面积及价格

2.1出让土地面积为____________平方米。

2.2土地使用权出让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的____%。

3.2剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方指定的分期付款方式及时间支付。

第四条土地使用权转让

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证办理至乙方名下。

4.2乙方应按照中华人民共和国相关法律法规，承担土地使用权转让所涉及的税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间办理土地使用权证的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述土地使用权出让金的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：_____________

乙方代表（签字）：_____________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.土地使用权出让金支付期限：确保按照合同约定的时间支付土地使用权出让金，以免产生违约金。

解决方案：乙方应合理安排资金，确保按时支付土地使用权出让金。

2.土地使用权证办理：关注甲方办理土地使用权证的进度，确保在约定时间内完成办理。

解决方案：甲方应积极与相关部门沟通，加快土地使用权证办理进度。

3.税费承担：了解并遵守土地使用权转让所涉及的税费规定，确保合规操作。

解决方案：乙方应咨询专业税务顾问，确保合规缴纳相关税费。

4.违约责任：注意合同中的违约金计算方式，避免因违约产生额外损失。

解决方案：双方应严格按照合同约定履行义务，避免违约情况发生。

5.争议解决：了解诉讼管辖法院，以便在发生争议时及时提起诉讼。

解决方案：双方应在合同中明确约定诉讼管辖法院，以便在发生争议时选择合适的法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权，将土地使用权在一定期限内出让给使用权人，使用权人支付出让金后取得的土地使用权。

2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用权人，使用权人支付出让金的行为。

3.土地使用权转让：指土地使用权人将其取得的土地使用权再转让给他人的行为。

4.出让金：指使用权人为取得土地使用权，按照合同约定向国家支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.诉讼管辖法院：指在发生合同争议时，双方约定的具有管辖权的法院。

应用场合：

1.土地使用权出让：适用于政府或国有土地所有权人将土地使用权出让给开发商、企业或个人等使用权人的情况。

2.房地产开发：适用于在出让的土地上进行房地产项目的开发建设。

3.基础设施建设：适用于在出让的土地上进行道路、桥梁、公园等基础设施的建设。

补充条款：

1.土地使用权出让范围的详细描述：包括土地的具体位置、面积、地形地貌等。

2.土地使用权出让的限制条件：如土地用途、建筑密度、建筑高度等。

3.土地使用权出让的续期条款：如土地使用权到期后的续期方式、价格等。

4.土地使用权出让的解除