宁夏银川二手房买卖合同变更协议（2024版）.docx

宁夏银川二手房买卖合同变更协议（2024版）

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

3.买卖价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付时间与方式

4.1交付时间

4.2交付方式

5.房屋过户

5.1过户费用

5.2过户时间

6.房屋维修责任

6.1保修期限

6.2维修责任

7.合同的解除和终止

7.1解除条件

7.2终止条件

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、修改和解除

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1物业费用

11.2水电燃气费用

11.3家具家电归属

12.双方签字

12.1卖家签字

12.2买家签字

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关文件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖方姓名：某某某

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系方式：

1.1.5地址：宁夏银川市区路号

1.2买家信息

1.2.1买方姓名：某某某

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系方式：

1.2.5地址：宁夏银川市区路号

2.房屋信息

2.1房屋地址：宁夏银川市区路号

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋所有权证号：

3.买卖价格

3.1成交价格：人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整）

3.2付款方式：

3.2.1买方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2.2买方应于年月日前支付剩余房款人民币元整。

3.3付款时间：

3.3.1买方支付定金后，双方签订正式《房屋买卖合同》。

3.3.2买方支付剩余房款时，双方办理房屋过户手续。

4.交付时间与方式

4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起日内，卖方将房屋交付给买方。

4.2交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方，并办理物业、水电燃气等相关交接手续。

5.房屋过户

5.1过户费用：买方承担房屋过户所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2过户时间：买方支付剩余房款后，双方共同办理房屋过户手续，过户时间以相关部门的办理时间为准。

8.违约责任

8.1卖家违约

8.1.1卖家未能按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的0.5%乘以逾期天数。

8.1.2卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的10%。

8.2买家违约

8.2.1买家未能按照约定时间支付房款，应向卖家支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款的0.5%乘以逾期天数。

8.2.2买家单方面解除合同，应向卖家支付违约金，违约金为成交价格的10%。

9.争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、修改和解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。

11.其他约定

11.1物业费用：自房屋交付之日起，物业费用由买方承担。

11.2水电燃气费用：自房屋交付之日起，水电燃气费用由买方承担。

11.3家具家电归属：家具家电按照双方约定的方式进行归属，未约定的归卖方所有。

12.双方签字

12.1卖家签字：_____________________

12.2买家签字：_____________________

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关文件

14.合同签订日期：年月日

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，第三方介入需经甲乙方同意。

15.2第三方应严格遵守相关法律法规，提供专业服务，并承担相应责任。

16.第三方责任

16.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。

16.2第三方在提供服务过程中，如有疏忽、失误，应承担相应责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。

16.3第三方应按照约定时间完成相关工作，如因第三方原因导致延期，应承担相应违约责任。

17.第三方责任限额

17.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不