宁夏银川二手房买卖合同补充协议（2024版）.docx

宁夏银川二手房买卖合同补充协议（2024版）

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

5.费用承担

5.1交易税费

5.2物业费

5.3水电费

5.4其他费用

6.房屋维修责任

6.1保修期

6.2维修责任

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.其他约定

12.1装修情况

12.2家具家电归属

12.3物业管理

13.附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3交易税费发票复印件

14.签署日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房产信息

2.1房产地址：宁夏银川市区路号

2.2房产面积：平方米

2.3房产所有权证号：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第四条过户及交付

4.1过户时间：本合同签订后，买方应按照约定时间向房产登记机构申请办理过户手续，卖方应予以协助。过户手续完成后，房产所有权归买方所有。

4.2交付时间：过户手续完成后，卖方应按照约定时间将房产交付给买方。

4.3交付条件：房产过户手续已完成，房产所有权已归买方所有。

第五条费用承担

5.1交易税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应承担的税费由各自承担。

5.2物业费：自本合同签订之日起，物业费由买方承担。

5.3水电费：自本合同签订之日起，水电费由买方承担。

5.4其他费用：双方约定由买方承担的其他费用。

第六条房屋维修责任

6.1保修期：自房产交付之日起，房屋保修期为两年。

6.2维修责任：在保修期内，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方可向所在地仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。

9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。

10.2保密期限：自本合同签订之日起，直至合同终止或履行完毕。

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。

11.3解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。

第十二条其他约定

12.1装修情况：房产现有装修情况，详见附件。