宁夏银川二手房买卖贷款服务协议（2024版）.docx

宁夏银川二手房买卖贷款服务协议（2024版）

本合同目录一览

1.服务内容

1.1二手房买卖信息提供

1.2贷款咨询与推荐

1.3交易流程协助

1.4产权过户指导

1.5售后服务

2.服务对象

2.1买方

2.2卖方

2.3贷款机构

3.服务期限

3.1协议签订之日起至二手房交易完成之日止

4.服务费用

4.1服务费计算方式

4.2服务费支付时间

4.3服务费支付方式

5.双方权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

5.3贷款机构的权利与义务

5.4服务方的权利与义务

6.保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密期限

6.3保密义务的解除

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3贷款机构违约责任

7.4服务方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同的解释

10.1合同条款的解释

10.2合同的补充与修改

11.适用法律

11.1本合同适用中华人民共和国法律

12.合同的生效与失效

12.1合同生效条件

12.2合同失效条件

13.其他条款

13.1双方确认本合同的内容真实有效

13.2本合同一式两份，双方各执一份

14.附录

14.1二手房买卖合同

14.2贷款申请表

14.3产权过户相关文件

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1二手房买卖信息提供

本服务方承诺，在服务期间内，向买方提供真实、准确的二手房买卖信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格、产权状况、周边环境等。

1.2贷款咨询与推荐

本服务方根据买方的贷款需求，提供专业的贷款咨询意见，并向买方推荐符合条件的贷款机构。

1.3交易流程协助

本服务方协助买方和卖方完成二手房交易的整个流程，包括签订买卖合同、办理贷款手续、办理产权过户等。

1.4产权过户指导

本服务方向买方提供产权过户的咨询服务，协助买方办理产权过户手续，确保买方合法取得房屋所有权。

1.5售后服务

第二条服务对象

2.1买方

本服务方提供上述服务的对象为购买二手房的买方。

2.2卖方

本服务方提供上述服务的对象为出售二手房的卖方。

2.3贷款机构

本服务方向买方推荐贷款机构，以便买方办理贷款手续。

第三条服务期限

3.1协议签订之日起至二手房交易完成之日止。

第四条服务费用

4.1服务费计算方式

本服务方的服务费根据交易房屋的总价计算，具体费率在合同中约定。

4.2服务费支付时间

买方应在二手房交易完成之日起五日内，向本服务方支付服务费。

4.3服务费支付方式

买方可以选择现金、转账等方式支付服务费。

第五条双方权利与义务

5.1卖方的权利与义务

卖方应向本服务方提供真实、准确的房屋信息，并按照约定配合买方完成交易流程。

5.2买方的权利与义务

买方有权要求本服务方提供二手房买卖信息，并按照约定支付服务费。买方应对贷款申请的真实性负责，并按照贷款机构的要求提供相关资料。

5.3贷款机构的权利与义务

贷款机构应根据本服务方的推荐，向买方提供贷款服务，并按照约定发放贷款。

5.4服务方的权利与义务

本服务方有权要求卖方和买方提供真实、准确的信息，并按照约定提供二手房买卖贷款服务。本服务方应对买方提供的个人信息保密，并妥善保管与交易相关的文件。

第六条保密条款

6.1保密信息范围

本合同涉及的买卖双方个人信息、贷款信息、房屋信息等均属于保密信息。

6.2保密期限

保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

6.3保密义务的解除

保密义务在下列情况下解除：1）保密信息已成为公开信息，且非因违约方原因导致；2）保密信息依法应予公开；3）保密信息经双方协商一致可予以披露。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

卖方如违反本合同的约定，导致交易或买方遭受损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的直接损失。

8.2买方违约责任

买方如违反本合同的约定，导致交易或卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的直接损失。

8.3贷款机构违约责任

贷款机构如违反本合同的约定，导致交易或买方遭受损失的，贷款机构应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的直接损失。

8.4服务方违约责任

服务方如违反本合同的约定，导致交易或买方、卖方遭受损失的，服务方应承担违约责任，向买方或卖方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应