宁波市江北区住宅楼购置合同标的及服务细节.docx

宁波市江北区住宅楼购置合同标的及服务细节

本合同目录一览

1.合同主体

1.1买方信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号

1.1.3地址

1.1.4联系方式

1.2卖方信息

1.2.1名称

1.2.2法人代表

1.2.3地址

1.2.4联系方式

2.合同标的

2.1住宅楼位置

2.2住宅楼规模

2.3住宅楼结构

2.4房屋数量

2.5土地使用权证号

2.6房屋所有权证号

3.购置价格

3.1住宅楼总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4定金

3.5首付款

3.6贷款事宜

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

4.4质量问题处理

5.售后服务

5.1物业服务

5.2维修服务

5.3咨询服务

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

10.其他条款

10.1保密条款

10.2法律适用

10.3合同正本份数

11.附件

11.1住宅楼购置合同标的清单

11.2房屋所有权证复印件

11.3土地使用权证复印件

11.4付款凭证复印件

11.5其他重要文件复印件

12.签署日期

12.1买方签字

12.2卖方签字

13.附件说明

13.1附件清单及说明

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1买方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号1.1.3地址：浙江省宁波市江北区文教街道路号

1.1.4联系方式1.2卖方信息

1.2.1名称：宁波市江北区房地产开发有限公司

1.2.2法人代表：

1.2.3地址：浙江省宁波市江北区文教街道路号

1.2.4联系方式：057487855555

第二条合同标的

2.1住宅楼位置：位于宁波市江北区街道路号

2.2住宅楼规模：占地面积平方米，建筑面积平方米，共层

2.3住宅楼结构：钢筋混凝土结构，包含住宅、商业、地下停车场等

2.4房屋数量：共计套住宅单元，每套住宅单元包含个房间

2.5土地使用权证号：浙（2018）宁波市不动产权第号

2.6房屋所有权证号：浙（2018）宁波市不动产权第号

第三条购置价格

3.1住宅楼总价：人民币万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万元整）

3.2付款方式：银行转账

3.3付款时间：

3.3.1签订合同之日起五个工作日内支付定金人民币万元整

3.3.22023年月日前支付首付款人民币万元整

3.3.3剩余房款通过贷款方式支付，具体贷款事宜详见本合同第六条

3.4定金：人民币万元整

3.5首付款：人民币万元整

3.6贷款事宜：买方自行办理商业贷款，贷款金额、利率、还款方式等详见附件《贷款申请表》

第四条交付及验收

4.1交付时间：自买方支付完毕全部房款之日起，卖方应当在个工作日内将房屋交付给买方

4.2交付条件：房屋达到国家建设标准，具备入住条件

4.3验收方式：买方对房屋进行验收，如发现质量问题，按照本合同第五条售后服务条款处理

4.4质量问题处理：卖方在接到买方通知后个工作日内，负责解决房屋质量问题

第五条售后服务

5.1物业服务：由卖方指定的物业管理公司提供物业服务，具体服务内容、费用等详见附件《物业管理协议》

5.2维修服务：卖方承诺在房屋交付后，如有非人为损坏，提供免费的维修服务

5.3咨询服务：卖方提供关于房屋及小区的咨询服务

第六条贷款事宜

6.1买方自行办理商业贷款，贷款金额、利率、还款方式等详见附件《贷款申请表》

6.2卖方应提供必要的贷款协助，包括提供相关证明材料等

第七条违约责任

7.1买方违约

7.1.1买方未按本合同第三条约定支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之二的违约金

7.1.2买方未按本合同第四条约定接受房屋交付的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之二的违约金

7.2卖方违约

7.2.1卖方未按本合同第四条约定按时交付房屋的，应支付买方应付房款总额的千分之二的违约金

7.2.2卖方未按本合同第五条承诺提供售后服务的，应承担相应的赔偿责任

第八条争议解决

8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向宁波市江北区房地产交易所申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向宁波市仲裁委员会申请仲