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本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产类型

3.3房产面积

3.4房产结构

3.5房产权属

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交房条件与时间

5.1交房条件

5.2交房时间

6.过户手续与费用

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3费用承担

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付

7.3保证金退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房产信息明细表

11.2附件二：房屋交接清单

11.3附件三：其他约定事项

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更内容

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3通知与送达

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“买方”指愿意购买本合同所涉及的房产的个人或单位；

（2）“卖方”指拥有并愿意出售本合同所涉及的房产的个人或单位；

（3）“房产”指卖方所拥有的位于[房产地址]的房产，包括房屋本身及附属设施；

（4）“交易价格”指买方支付给卖方的房产购买价款；

（5）“过户手续”指买卖双方办理房产过户登记所需完成的手续；

（6）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第二条合同双方信息

2.1买方信息

（1）姓名/名称：[买方姓名/名称]

（2）身份证件号码/营业执照号码：[买方身份证件号码/营业执照号码]

（3）联系方式：[买方联系电话]

2.2卖方信息

（1）姓名/名称：[卖方姓名/名称]

（2）身份证件号码/营业执照号码：[卖方身份证件号码/营业执照号码]

（3）联系方式：[卖方联系电话]

第三条房产基本信息

3.1房产地址

[房产地址]

3.2房产类型

[房产类型，如：住宅、商业等]

3.3房产面积

[房产面积，如：建筑面积100平方米]

3.4房产结构

[房产结构，如：砖混结构、框架结构等]

3.5房产权属

[房产权属，如：独立产权、共有产权等]

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同约定的房产交易价格为人民币[交易价格]元。

4.2支付方式

（1）买方应在合同签订后[付款时间]内支付交易价格的[比例]作为定金；

（2）剩余交易价格应在过户手续办理完毕后[付款时间]内支付；

（3）支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]

第五条交房条件与时间

5.1交房条件

（1）卖方应确保房产无任何权属纠纷；

（2）卖方应确保房产符合国家规定的安全、卫生标准；

（3）卖方应确保房产的附属设施完整、正常使用。

5.2交房时间

卖方应在过户手续办理完毕后的[时间]内将房产交付给买方。

第六条过户手续与费用

6.1过户手续

买卖双方应按照国家法律规定，共同办理房产过户手续。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买方承担。

6.3费用承担

（1）买卖双方应按照国家法律规定承担相应的过户费用；

（2）买卖双方应按照本合同约定承担各自的过户费用。

第七条履约保证金

7.1保证金金额

本合同履约保证金金额为人民币[保证金金额]元。

7.2保证金支付

（1）买方应在合同签订后[付款时间]内支付履约保证金；

（2）支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]

7.3保证金退还

（1）若买卖双方均履行本合同约定的义务，履约保证金将在合同履行完毕后无息退还买方；

（2）若一方违反本合同约定，履约保证金将不予退还，作为违约金由违约方承担。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）买方未按约定时间支付交易款项的；

（2）卖方未按约定时间交付房产的；

（3）卖方隐瞒房产存在权属纠纷或重大瑕疵的；

（4）买方未按约定办理过户手续的；

（5）任何一方违反本合同其他约定的。

8.2违约责任

（1）因买方违约，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%；

（2）因卖方违约