2024右岸景苑S5幢201、301号商铺租赁.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024右岸景苑S5幢201、301号商铺租赁

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维修及保养

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3不得从事的活动

7.房屋租赁期间的变更及解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除合同后的处理

8.房屋租赁期间的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.有关税费

9.1税费承担

9.2税费缴纳

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同解除条件

12.合同签署及生效日期

13.合同份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：右岸景苑物业管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区右岸景苑S5幢201、301号商铺

2.2房屋面积：201号商铺面积为80平方米，301号商铺面积为100平方米

2.3房屋结构：框架结构，单层

2.4房屋用途：餐饮经营

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金金额：201号商铺每月租金为人民币10,000元，301号商铺每月租金为人民币12,000元

3.3租金支付方式：每月租金于每月1日前以银行转账方式支付至出租方指定账户

3.4租金调整：租赁期间租金保持不变，除非国家政策调整导致租金标准发生变化

4.租金押金及退还

4.1押金金额：租金总额的两个月作为押金，共计人民币24,000元

4.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施设备完好，无欠款的情况下，押金全额退还

4.3押金退还方式：承租方应在租赁期满前一个月内提出退还押金的书面申请，出租方在收到申请后七个工作日内退还押金

5.房屋维修及保养

5.1出租方责任：负责房屋主体结构、公共设施的维修保养

5.2承租方责任：负责租赁房屋内部设施的维修保养，包括但不限于水电、空调、照明等

5.3维修费用承担：因自然损耗或非人为原因导致的维修费用由出租方承担，因人为原因导致的维修费用由承租方承担

6.房屋使用规范

6.1使用范围：仅限于餐饮经营，不得从事任何非法活动

6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得占用公共区域

6.3不得从事的活动：不得在房屋内进行噪音扰民、危害他人安全的行为，不得进行任何形式的赌博活动

7.房屋租赁期间的变更及解除

7.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议

7.2合同解除：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并承担相应的责任

7.3解除合同后的处理：解除合同后，承租方应立即搬离房屋，并承担房屋恢复原状的费用

8.房屋租赁期间的争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决租赁期间产生的争议，如协商不成，可提交市区人民法院诉讼解决

8.2争议解决程序：提交诉讼后，双方应按照法院的诉讼程序进行，并积极配合法院的审理工作

9.有关税费

9.1税费承担：租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、营业税等，均由承租方承担

9.2税费缴纳：承租方应在规定的时间内自行缴纳相关税费，并将缴纳凭证提交出租方备案

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用规范等

10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2合同附件：包括