宁波市鄞州区住宅楼购置合同(2024版)详细描述.docx

宁波市鄞州区住宅楼购置合同(2024版)详细描述

本合同目录一览

1第一条合同主体及定义

1.1第一条.1买方主体

1.2第一条.2卖方主体

1.3第一条.3合同住宅楼定义

2第二条住宅楼购置范围与内容

2.1第二条.1购置住宅楼项目名称

2.2第二条.2购置住宅楼地址

2.3第二条.3购置住宅楼房型及数量

2.4第二条.4购置住宅楼价格及支付方式

3第三条合同的履行

3.1第三条.1交房时间及条件

3.2第三条.2交付使用后的物业管理

3.3第三条.3产权过户及税费承担

4第四条合同的变更和解除

4.1第四条.1合同变更条件

4.2第四条.2合同解除条件及后果

5第五条违约责任

5.1第五条.1买方违约责任

5.2第五条.2卖方违约责任

6第六条争议解决方式

6.1第六条.1协商解决

6.2第六条.2调解解决

6.3第六条.3仲裁解决

6.4第六条.4法律途径解决

7第七条合同的生效、终止和续签

7.1第七条.1合同生效条件

7.2第七条.2合同终止条件

7.3第七条.3合同续签条件

8第八条合同的附件

8.1第八条.1住宅楼购置合同附件一：房型图

8.2第八条.2住宅楼购置合同附件二：付款凭证

8.3第八条.3住宅楼购置合同附件三：交付使用后物业管理协议

9第九条其他约定

9.1第九条.1住宅楼购置相关税费承担约定

9.2第九条.2住宅楼购置后装修及使用规范约定

10第十条信息保密

10.1第十条.1买方信息保密

10.2第十条.2卖方信息保密

11第十一条法律适用及争议解决

11.1第十一条.1法律适用

11.2第十一条.2争议解决

12第十二条合同的签订与生效

12.1第十二条.1合同签订地点与时间

12.2第十二条.2合同生效时间

13第十三条合同的修改及补充

13.1第十三条.1合同修改条件

13.2第十三条.2合同补充内容

14第十四条附则

14.1第十四条.1合同未尽事宜的处理

14.2第十四条.2合同的最终解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1买方主体

1.2卖方主体

1.3合同住宅楼定义

本合同所称住宅楼是指位于宁波市鄞州区（具体地址详见第二条），由乙方开发的，甲方拟购置的住宅物业。

第二条住宅楼购置范围与内容

2.1购置住宅楼项目名称

本合同涉及的住宅楼项目名称为：“宁波市鄞州区住宅项目”。

2.2购置住宅楼地址

本合同涉及的住宅楼地址为：（详细地址）。

2.3购置住宅楼房型及数量

甲方同意购置乙方的住宅楼房型为：（房型），数量为：（数量）套。

2.4购置住宅楼价格及支付方式

本合同涉及的住宅楼购置总价为：（总价），甲方应按照下列支付方式向乙方支付房价：

（1）甲方于本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付房价的：（比例）作为预付款；

（2）甲方应于：（时间）内向乙方支付房价的：（比例）；

（3）甲方应于：（时间）内向乙方支付房价的：（比例）。

第三条合同的履行

3.1交房时间及条件

乙方应按照本合同约定的交付期限将住宅楼交付给甲方。交付条件如下：

（1）住宅楼建设符合国家和地方相关法律法规及建设标准；

（2）住宅楼取得合法的竣工验收手续；

（3）住宅楼具备正常使用的配套设施。

3.2交付使用后的物业管理

甲方同意选择乙方可接受的物业管理公司进行住宅楼的物业管理。物业管理公司的选择应征求甲方意见，并将物业管理合同副本一份送交甲方。

3.3产权过户及税费承担

甲方应按照我国相关法律法规和政策规定，承担住宅楼产权过户所涉及的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税等。具体税费金额以税务部门实际核定的金额为准。

第四条合同的变更和解除

4.1合同变更条件

任何一方提出变更本合同的任何条款，均应以书面形式提交给对方，经双方协商一致并签署书面协议后方能生效。

4.2合同解除条件及后果

除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1买方违约责任

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购置总价的：（比例）。

5.2卖方违约责任

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购置总价的：（比例）。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

合同双方应通过友好协商的方式解决争议。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法