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2024南京房地产抵押合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房地产基本情况

1.3抵押物基本情况

1.4抵押贷款金额及利率

1.5抵押期限及还款方式

2.抵押物评估及价值确认

2.1评估机构及评估方法

2.2评估结果及抵押物价值确认

3.抵押登记手续

3.1抵押登记申请及办理

3.2抵押登记费用及承担

3.3抵押登记证书的取得

4.抵押权设立及登记

4.1抵押权设立条件及手续

4.2抵押权登记及公示

5.抵押担保范围及优先级

5.1抵押担保范围

5.2抵押担保优先级

6.抵押物的保管与使用

6.1抵押物的保管责任

6.2抵押物的使用限制

7.抵押贷款的发放与使用

7.1贷款发放条件及程序

7.2贷款使用范围及限制

8.抵押贷款的还款与清偿

8.1还款计划及还款期限

8.2清偿条件及程序

9.违约责任及处理

9.1违约情形及责任

9.2违约处理方式及赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件及程序

10.2合同终止条件及程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

（1）甲方（抵押人）：姓名/名称，住所地/注册地，身份证号/营业执照号

（2）乙方（抵押权人）：姓名/名称，住所地/注册地，身份证号/营业执照号

1.2房地产基本情况

（1）房产证号：_______

（2）房产地址：_______

（3）建筑面积：_______平方米

（4）房屋结构：_______

（5）房屋用途：_______

1.3抵押物基本情况

（1）抵押物类型：房地产

（2）抵押物价值：_______万元人民币

（3）抵押物所有权：甲方拥有该房地产的全部或部分所有权

1.4抵押贷款金额及利率

（1）贷款金额：_______万元人民币

（2）贷款利率：_______（年利率）

（3）贷款期限：_______年

1.5抵押期限及还款方式

（1）抵押期限：自本合同签订之日起_______年

（2）还款方式：_______

2.抵押物评估及价值确认

2.1评估机构及评估方法

（1）评估机构：_______

（2）评估方法：_______

2.2评估结果及抵押物价值确认

（1）评估结果：_______万元人民币

（2）抵押物价值：_______万元人民币

3.抵押登记手续

3.1抵押登记申请及办理

（1）甲方应向抵押登记机关提交抵押登记申请

（2）乙方应协助甲方办理抵押登记手续

3.2抵押登记费用及承担

（1）抵押登记费用：_______元人民币

（2）抵押登记费用由_______方承担

3.3抵押登记证书的取得

（1）抵押登记证书由抵押登记机关颁发给甲方

（2）甲方应妥善保管抵押登记证书

4.抵押权设立及登记

4.1抵押权设立条件及手续

（1）甲方将房地产抵押给乙方，乙方同意接受抵押

（2）甲方应向抵押登记机关申请设立抵押权

4.2抵押权登记及公示

（1）抵押权登记手续由甲方办理

（2）抵押权登记后，抵押权人有权在抵押登记机关公示抵押权

5.抵押担保范围及优先级

5.1抵押担保范围

（1）甲方以其拥有的房地产为抵押物，为乙方提供抵押担保

（2）抵押担保范围包括贷款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等

5.2抵押担保优先级

（1）本抵押担保具有优先于其他债权人债权的效力

（2）抵押担保的优先级不受其他担保物的影响

6.抵押物的保管与使用

6.1抵押物的保管责任

（1）甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全

（2）未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物

6.2抵押物的使用限制

（1）甲方不得擅自改变抵押物的用途

（2）甲方不得擅自转让、出租、抵押抵押物

8.抵押贷款的发放与使用

8.1贷款发放条件及程序

（1）乙方应在合同约定的贷款发放期限内，按照贷款金额和利率向甲方发放贷款

（2）贷款发放前，甲方应向乙方提供相关资料，包括但不限于身份证明、房产证等

8.2贷款使用范围及限制

（1）甲方应将贷款用于约定的合法用途，不得挪作他用

（2）乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督，甲方应予以配合

9.抵押贷款的还款与清偿

9.1还款计划及还款期限

（1）甲方应按照约定的还款计划按时还款

（2）还款计划应包括每期还款金额、还款日期等

9.2清偿条件及程序

（1）在贷款到期或提前偿还的情况下，甲方应