城市更新项目中的棚户区改造：二零二四年度房屋买卖合同协议书.docx

城市更新项目中的棚户区改造：二零二四年度房屋买卖合同协议书

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3棚户区改造项目

1.4城市更新项目

第二条房屋买卖内容

2.1房屋基本信息

2.2房屋成交价格

2.3付款方式及时间

2.4房屋交付时间及条件

第三条棚户区改造政策支持

3.1政策优惠

3.2改造补偿

3.3搬迁补助

第四条合同的履行

4.1甲方义务

4.2乙方义务

4.3违约责任

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

第七条合同的生效、终止和续约

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同续约条件

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约泄密责任

第九条法律法规适用

9.1适用法律法规

9.2法律解释

第十条其他条款

10.1甲方声明

10.2乙方声明

10.3第三方声明

第十一条附件

11.1房屋所有权证

11.2棚户区改造相关政策文件

11.3房屋现状照片

第十二条签字盖章

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3见证人签字

第十三条合同签订日期及地点

13.1签订日期

13.2签订地点

第十四条合同正本及副本

14.1合同正本数量及分发

14.2合同副本数量及分发

14.3合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意出售房屋并参与棚户区改造项目的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并参与棚户区改造项目的自然人、法人或其他组织。

1.3棚户区改造项目：指在城市更新过程中，对棚户区进行改造、拆除、重建的活动。

1.4城市更新项目：指为了改善城市环境、提高城市功能，对城市进行改造、更新的活动。

第二条房屋买卖内容

2.1房屋基本信息：甲方同意出售位于____街道____社区的房屋一套，房屋所有权证编号为____，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

2.2房屋成交价格：甲乙双方协商一致，房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.3.1现金支付：乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币____元整（大写：____元整）。

2.3.2贷款支付：乙方申请贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整），贷款期限为____年，贷款利率为____%。乙方应按照贷款银行的要求，按时还款。

2.4.1房屋所有权证等相关证件齐全。

2.4.2房屋内外装修完成，达到正常居住条件。

2.4.3房屋内的家具、家电等配套设施齐全。

第三条棚户区改造政策支持

3.1政策优惠：根据国家及地方关于棚户区改造的优惠政策，甲乙双方可享受相应的税收减免、补贴等优惠政策。

3.2改造补偿：甲方按照相关政策，可获得棚户区改造补偿，具体补偿金额及方式如下：

3.2.1甲方获得货币补偿人民币____元整（大写：____元整）。

3.2.2甲方获得安置房一套，安置房位于____街道____社区，房屋所有权证编号为____。

3.3搬迁补助：甲方在签订本合同时，可获得搬迁补助人民币____元整（大写：____元整）。

第四条合同的履行

4.1甲方义务：

4.1.1按照本合同约定，出售房屋给乙方。

4.1.2协助乙方办理房屋过户手续。

4.1.3按照相关政策，提供棚户区改造补偿。

4.2乙方义务：

4.2.1按照本合同约定，购买甲方的房屋。

4.2.2按时支付购房款。

4.2.3协助甲方办理房屋过户手续。

4.3违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更条件：甲乙双方同意，且符合国家法律法规及政策规定。

5.2合同解除条件：

5.2.1甲乙双方协商一致解除合同。

5.2.2因政策变化、不可抗力等因素导致合同无法履行。

第六条争议解决方式

6.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

6.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。

6.3仲裁解决：调解不成时，可以向仲裁委员会申请仲裁。

6.4法律途径：仲裁不成时，可以向人民法院提起诉讼。

第八条保密条款

8.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技