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2024房产物业买卖居间合同签订要点

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳时间

4.3保证金退还条件

5.履约期限

5.1履约起始时间

5.2履约结束时间

6.履约条件及义务

6.1甲方义务

6.2乙方义务

7.房产过户手续及税费

7.1过户手续办理

7.2税费承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产信息表

11.2附件二：付款凭证

12.合同解除条件

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

13.合同补充条款

13.1合同补充条款一

13.2合同补充条款二

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方地址：

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方地址：

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.1.1房产所在城市：

2.1.2房产所在区：

2.1.3房产所在街道：

2.1.4房产所在小区：

2.1.5房产具体门牌号：

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.3房产用途

2.3.1房产用途类型：

2.3.2房产规划用途：

2.4房产产权情况

2.4.1房产产权人：

2.4.2房产产权证号：

2.4.3房产产权性质：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产交易总价：

3.1.2交易价格货币单位：

3.2付款时间节点

3.2.1首付款支付时间：

3.2.2尾款支付时间：

3.3付款方式

3.3.1首付款支付方式：

3.3.2尾款支付方式：

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.1.1履约保证金总额：

4.2保证金缴纳时间

4.2.1保证金缴纳期限：

4.2.2保证金缴纳方式：

4.3保证金退还条件

4.3.1退还条件一：

4.3.2退还条件二：

5.履约期限

5.1履约起始时间

5.1.1履约起始日期：

5.2履约结束时间

5.2.1履约结束日期：

6.履约条件及义务

6.1甲方义务

6.1.1甲方应按约定时间完成房产过户手续：

6.1.2甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷：

6.2乙方义务

6.2.1乙方应按约定时间支付房款：

6.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续：

7.房产过户手续及税费

7.1过户手续办理

7.1.1甲方负责办理房产过户手续：

7.1.2乙方应在办理过户手续时提供必要协助：

7.2税费承担

7.2.1房产过户税费由双方按国家相关规定承担：

7.2.2税费承担比例及具体金额由双方另行协商确定。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定时间完成房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为总交易价格的1%：

8.1.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%：

8.2违约责任承担

8.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金：

8.2.2违约金支付后，不影响守约方要求继续履行合同或采取其他法律手段维护自身权益。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议：

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：

9.2争议解决期限

9.2.1双方应自争议发生之日起30日内协商解决争议：

9.2.2若协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效：

10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务：

10.2合同终止条件

10.2.1合同约定的交易目的实现或合同约定的期限届满：

10.2.2任何一方违约，守约方有权解除合同并追究违约方责任。

11.合同附件

11.1附件一：房产信息表

11.1.1房产信息表包括但不限于房产