宁波市鄞州区住所购置合同(2024版)详细描述.docx

宁波市鄞州区住所购置合同(2024版)详细描述

本合同目录一览

1.购置房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋所有权证号

2.购置方信息

2.1购置方姓名

2.2购置方联系方式

2.3购置方身份证号

3.出卖方信息

3.1出卖方姓名

3.2出卖方联系方式

3.3出卖方身份证号

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2定金金额

4.3付款时间及方式

4.4贷款事宜

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4质量问题处理

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户所需材料

7.税费承担

7.1购置方应承担税费

7.2出卖方应承担税费

8.违约责任

8.1购置方违约责任

8.2出卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露的后果

12.合同的生效、终止和解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

13.其他约定

13.1物业管理

13.2配套设施

13.3邻里关系

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2购房发票复印件

14.3付款凭证复印件

14.4产权过户相关材料复印件

第一部分：合同如下：

第一条购置房屋基本信息

1.1房屋地址：宁波市鄞州区街道号栋单元号

1.3房屋户型：____室____厅____卫

1.4房屋楼层：____层

1.5房屋所有权证号：_______

第二条购置方信息

2.1购置方姓名：_______

2.2购置方联系方式：_______

2.3购置方身份证号：_______

第三条出卖方信息

3.1出卖方姓名：_______

3.2出卖方联系方式：_______

3.3出卖方身份证号：_______

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：人民币____元整（大写：_______元整）

4.2定金金额：人民币____元整（大写：_______元整）

4.3付款时间及方式：

（1）双方签订合同之日起____个工作日内，购置方支付定金人民币____元整（大写：_______元整）；

（2）剩余房款人民币____元整（大写：_______元整），购置方应按照银行贷款要求的时间和方式进行支付。

4.4贷款事宜：购置方应自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的相关费用。出卖方应协助购置方办理贷款所需的相关手续。

第五条交付及验收

5.1交付时间：双方协商确定，但不应迟于____年__月__日。

5.2交付条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋及配套设施符合国家相关法律法规及行业标准；

（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。

5.3验收程序：

（1）交付时，双方共同进行现场验收；

（2）验收不合格的，出卖方应在约定的时间内进行整改；

（3）整改完毕后，双方再次进行验收。

5.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，出卖方应在接到购置方通知后的____个工作日内进行核实并采取相应的措施予以解决。如出卖方未在约定时间内解决质量问题，购置方有权要求出卖方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

第六条产权过户

6.1过户时间：双方协商确定，但不应迟于交付后的__月__日。

6.2过户费用：过户所产生的费用由双方按照法律法规规定各自承担。

6.3过户所需材料：

（1）购置方有效身份证明文件及复印件；

（2）出卖方有效身份证明文件及复印件；

（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及复印件；

（4）其他法律法规规定需要提供的材料。

第八条税费承担

8.1购置方应承担税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等法律法规规定由购置方承担的税费。

8.2出卖方应承担税费：包括但不限于营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等法律法规规定由出卖方承担的税费。

第九条违约责任

9.1购置方违约责任：

（1）逾期支付房款的，应按照逾期金额的__%支付违约金；

（2）逾期支付定金的，应按照逾期金额的__%支付违约金；

（3）未按约定时间办理贷款手续的，应支付购房总价的__%作为违约金；

（4）其他违约行为，应承担相应的违约责任。

9.2出卖方违约责任：

（1）逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数计算违约金，违约金计算方式为：购房总价×逾期交付天数×__%；

（2）交付的房屋不符合约定的，出卖方应承担修复费用或者退还