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2024二手房按揭买卖协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3代理信息（如有）

2.房地产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权状况

2.3房产面积及结构

2.4房产设施及装饰

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3首付金额及支付时间

3.4按揭贷款及银行选择

4.按揭贷款申请及审批

4.1贷款申请流程

4.2银行审批流程

4.3贷款额度及利率

5.房屋过户及产权转移

5.1过户申请及手续

5.2产权转移登记

5.3过户税费及支付

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准及流程

6.3验收后问题处理

7.交房前责任及义务

7.1卖方责任及义务

7.2买方责任及义务

8.交房后责任及义务

8.1业主责任及义务

8.2物业管理责任及义务

9.违约责任

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1卖方信息

卖方姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

1.2买方信息

买方姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

1.3代理信息（如有）

卖方代理人姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

买方代理人姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

第二条房地产基本信息

2.1房产地址

房产所在城市：______

房产所在区县：______

房产具体地址：______

2.2房产产权状况

房产产权性质：______

房产产权证号：______

房产产权人：______

2.3房产面积及结构

房产建筑面积：______

房产使用面积：______

房产结构：______

2.4房产设施及装饰

房产设施：______

房产装饰：______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房产交易价格：______

3.2支付方式

支付方式：______

3.3首付金额及支付时间

首付金额：______

首付支付时间：______

3.4按揭贷款及银行选择

按揭贷款金额：______

贷款银行：______

第四条按揭贷款申请及审批

4.1贷款申请流程

贷款申请流程：______

4.2银行审批流程

银行审批流程：______

4.3贷款额度及利率

贷款额度：______

贷款利率：______

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户申请及手续

过户申请时间：______

过户所需手续：______

5.2产权转移登记

产权转移登记机关：______

产权转移登记时间：______

5.3过户税费及支付

过户税费：______

税费支付时间：______

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间：______

6.2验收标准及流程

验收标准：______

验收流程：______

6.3验收后问题处理

验收后问题处理方式：______

第七条交房前责任及义务

7.1卖方责任及义务

卖方应确保房屋交付时符合合同约定，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无产权瑕疵等。

卖方应在房屋交付前将房屋钥匙、相关产权证明文件及物业管理资料等移交给买方。

7.2买方责任及义务

买方应在收到房屋钥匙及相关资料后，按照合同约定的时间内完成房屋验收。

买方应在合同约定的期限内支付房屋交易款项。

买方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。

第八条交房后责任及义务

8.1业主责任及义务

业主应按照物业管理规定，合理使用房屋及公共设施，维护小区环境。

业主应按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

业主应遵守住宅小区的管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得占用公共空间。

8.2物业管理责任及义务

物业管理公司应提供符合标准的物业管理服务，确保小区的安全和环境卫生。

物业管理公司应定期对小区公共设施进行维护和保养。

物业管理公司应接受业主的监督，对业主的合理诉求及时处理。

第九条违约责任

9.1卖方违约责任

卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付______元违约金。

卖方提供的房产存在隐瞒的瑕疵或权利纠纷，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应责任，包括赔偿损失和承担违约金。

9.2买方违约