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2024二手房交易协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权

2.3房产面积

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产交付及入住

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3入住手续

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.房产税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费缴纳时间

7.房产质量及瑕疵处理

7.1房产质量承诺

7.2房产瑕疵处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效时间

11.2合同终止时间

12.其他约定

12.1其他事项约定

12.2其他条款

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：其他附件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：X

（3）联系方式：手机号码：X，电子邮箱：X

1.2买受方信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：X

（3）联系方式：手机号码：X，电子邮箱：X

2.房产基本情况

2.1房产地址：省市区街道号

2.2房产产权：该房产为出卖方所有，具备完全产权，无任何抵押、查封等限制。

2.3房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。

2.4房产用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（￥X）。

3.2付款方式：

（1）买受方应在签订本合同后X日内支付首付款人民币万元整（￥X）；

（2）余款人民币万元整（￥X）在办理房产过户手续后X日内一次性支付。

3.3付款时间：

（1）首付款支付时间：自本合同签订之日起X日内；

（2）余款支付时间：办理房产过户手续后X日内。

4.房产交付及入住

4.1交付时间：买受方支付全部房款后，出卖方应在X日内将房产交付给买受方。

4.2交付条件：

（1）房产权证齐全；

（2）房产无任何产权纠纷；

（3）房产无任何未结清的债务；

（4）房产已符合交付条件。

4.3入住手续：

（1）买受方应在接收房产后X日内办理房产入住手续；

（2）出卖方应配合买受方办理房产入住手续。

5.房产过户手续

5.1过户时间：买受方支付全部房款后，出卖方应在X日内协助买受方办理房产过户手续。

5.2过户费用：过户费用由买受方承担，具体费用以当地房管部门规定为准。

5.3过户手续：

（1）双方应按照当地房管部门的要求提供相关材料；

（2）出卖方应在买受方支付全部房款后X日内，将房产过户至买受方名下。

6.房产税费承担

6.1税费种类：房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

6.2税费承担比例：

（1）契税：由买受方承担；

（2）印花税：由买受方承担；

（3）个人所得税：根据国家相关政策，双方协商确定。

6.3税费缴纳时间：买受方应在办理房产过户手续时缴纳相关税费。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付相当于日交易价格万分之五的违约金；

（2）买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于日交易价格万分之五的违约金；

（3）出卖方提供的房产存在重大质量问题或产权纠纷，导致买受方无法办理房产过户的，出卖方应无条件退还买受方已支付的全部房款，并支付相当于已付款额百分之十的违约金；

（4）买受方在未办理房产过户手续前擅自使用房产的，应承担由此产生的全部法律责任，并支付相当于已付款额百分之十的违约金。

8.2违约责任承担

违约方应在违约事实发生后X日内向守约方支付违约金，逾期未支付的，应按日向守约方支付违约金总额的千分之五作为滞纳金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地为市。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违约，经对方催告后仍不履行或致使合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

10.2解除程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；

（2）解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除；

（3）合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任。

11.