宁波市鄞州区房产交易合同(2024版)详细条款.docx

宁波市鄞州区房产交易合同(2024版)详细条款

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产信息

1.2交易双方

1.3交易方式

2.房产描述

2.1房屋基本信息

2.2房屋附属设施

2.3房屋使用状况

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交易流程

4.1签订合同

4.2办理过户手续

4.3交付房屋及钥匙

5.税费责任

5.1交易税费

5.2税费支付方式

5.3税费承担责任

6.产权转移

6.1产权证明

6.2产权过户

6.3产权转移时间

7.房屋交付及质量保证

7.1交付条件

7.2质量保证

7.3交付时间

8.售后服务

8.1售后服务内容

8.2售后服务期限

8.3售后服务联系方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼管辖法院

11.合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

12.合同的效力

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的权利义务

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄露保密信息的后果

14.其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修订

14.3合同的解除和终止

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：宁波市鄞州区街道号

1.1.2房屋结构：____层____室

1.1.3建筑面积：____平方米

1.1.4土地使用权面积：____平方米

1.1.5土地使用权性质：____

1.1.6房屋所有权证号：____

1.1.7房地产权属性质：____

1.2房屋附属设施

1.2.1固定设施：____

1.2.2电器设备：____

1.2.3其他设施：____

1.3房屋使用状况

1.3.1目前使用人：____

1.3.2房屋用途：____

1.3.3物业管理情况：____

第二条交易双方

2.1卖方信息

2.1.1名称（姓名）：____

2.1.2住所：____

2.1.3身份证号（或其他有效证件号码）：____

2.2买方信息

2.2.1名称（姓名）：____

2.2.2住所：____

2.2.3身份证号（或其他有效证件号码）：____

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.1.2买方应于本合同签订之日起____日内，将首付款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至卖方指定的银行账户。

3.2支付方式

3.2.1买方支付首付款项后，余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，应通过银行贷款方式支付。

3.2.2贷款事宜由买方自行解决，贷款额度、利率、还款方式等按照买方与贷款银行签订的贷款合同执行。

3.3支付时间

3.3.1首付款项支付时间：本合同签订之日起____日内。

3.3.2贷款款项支付时间：按照买方与贷款银行签订的贷款合同执行。

第四条交易流程

4.1签订合同

4.1.1买卖双方在本合同上签字后，本合同即刻生效。

4.1.2买方应按照本合同约定支付首付款项。

4.2办理过户手续

4.2.1买卖双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。

4.2.2过户手续办理期限为____个月，自买方支付首付款项之日起计算。

4.3交付房屋及钥匙

4.3.1过户手续办理完毕后，卖方应将房屋及钥匙交付给买方。

4.3.2交付时间为过户手续办理完毕后____日内。

第五条税费责任

5.1交易税费

5.1.1双方按照法律法规和政策规定，承担相应的交易税费。

5.1.2税费的具体金额按照实际发生数额计算。

5.2税费支付方式

5.2.1双方可选择自行支付税费，也可选择由对方支付。具体支付方式由双方协商确定。

5.2.2选择由对方支付的，应在本合同中明确约定。

5.3税费承担责任

5.3.1买方应承担的税费：____

5.3.2卖方应承担的税费：____

第六条产权转移

6.1产权证明

6.1.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

6.1.2卖方应提供合法的产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

6.2产权过户

6.2.1双方应按照本合同约定，共同办理产权过户手续。

6.2.2产权过户手续办理期限为____个月，自本合同生效之日起计算。

6.3