2024个人二手房交易合同模板.docx

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2024个人二手房交易合同模板

合同编号：_______

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方为位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方希望购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本二手房交易合同。

第一条房屋基本情况

房屋坐落：____________________________________。

房屋所有权证号：____________________________________。

房屋建筑面积：______平方米。

房屋结构：______。

第二条交易价格

甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：___元整（￥）。

该交易价格包括房屋本身及附属设施、装修等。

第三条付款方式及期限

乙方选择以下第______种付款方式：

一次性付款：乙方应于本合同签订之日起______天内支付全部交易价格。

分期付款：乙方应按照以下计划支付交易价格：

-首付款：人民币（大写）：__________元整（￥_______），于本合同签订之日起______天内支付。

-第二期：人民币（大写）：__________元整（￥_______），于______年__月__日前支付。

-……

乙方应将款项支付至甲方指定的以下账户：

账户名：______。

开户行：______。

账号：______。

第四条房屋交付

甲方应于乙方支付首付款之日起______天内将该房屋交付给乙方。

房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施、装修等与乙方查验时一致。

第五条产权过户

甲方应协助乙方在房屋交付后______天内办理产权过户手续。

办理产权过户手续所需的税费由______方承担。

第六条房屋质量保证

甲方保证该房屋不存在任何权属争议或债务纠纷。

甲方保证自房屋交付之日起______个月内，房屋主体结构不存在质量问题。

第七条违约责任

如乙方未按约定期限支付房款，每逾期一天，应支付违约金为未付款项的______‰。

如甲方未按约定交付房屋或办理产权过户，每逾期一天，应支付违约金为交易价格的______‰。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第九条其他约定

第十一条房屋现状确认

乙方已对该房屋进行了实地查看，并对该房屋的实际情况予以确认。

甲方应向乙方提供房屋现状的相关资料，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。

第十二条房屋交付标准

甲方交付的房屋应符合国家及地方的相关规定和标准。

房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施设备完好，且能正常使用。

第十三条甲方的保证

甲方保证其对该房屋拥有完全的处分权，且房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。

甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的权属、用途、使用年限等。

第十四条乙方的责任

乙方应按照合同约定及时支付房款。

乙方应按照合同约定及时办理房屋过户手续。

第十五条税费承担

双方应按照国家相关规定各自承担因本次交易产生的税费。

双方可另行协商确定税费的具体承担方式。

第十六条合同的变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。

第十七条法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十八条附件效力

本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第十九条特别条款

（注：此处可根据双方实际情况增加特别条款。）

第二十条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件及其他补充说明：

一、附件列表：

房屋所有权证书复印件。

土地使用权证书复印件。

房屋现状照片或视频资料。

甲方身份证复印件及乙方身份证复印件。

房屋交易价格评估报告。

二、违约行为及认定：

乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，视为违约。

任何一方违反合同中的保证或责任条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

房屋交付：指甲方按照合同约定将房屋及房屋所有权转移给乙方的行为。

产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

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