楼房使用权买卖合同书（2024版）.docx

楼房使用权买卖合同书（2024版）

本合同目录一览

1.买卖双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.楼房信息

2.1楼房位置

2.2楼房面积

2.3楼房结构

3.使用权范围

3.1使用权的性质

3.2使用权的范围

3.3使用权的期限

4.买卖价格

4.1楼房总价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

6.维修责任

6.1卖方维修责任

6.2买方维修责任

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用

10.1合同适用的法律

11.合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1税费承担

12.2物业费承担

13.附件

13.1楼房所有权证

13.2使用说明书

14.签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2卖方地址：X市X区X路X号

1.1.3卖方联系人：X

1.1.4卖方联系电话：X

1.2买方信息

1.2.1买方名称：X

1.2.2买方地址：X市X区X路X号

1.2.3买方联系人：X

1.2.4买方联系电话：X

第二条楼房信息

2.1楼房位置：X市X区X路X号

2.2楼房面积：X平方米

2.3楼房结构：住宅楼，共层，买方购买的是第层

第三条使用权范围

3.1使用权的性质：根据《中华人民共和国物权法》规定，买方获得该楼房的使用权。

3.2使用权的范围：买方享有该楼房的使用权，包括居住、装修、出租等。

3.3使用权的期限：买方获得的使用权期限为永久。

第四条买卖价格

4.1楼房总价格：人民币X万元整

4.2付款方式：买方采用分期付款的方式，具体分期及付款金额由双方协商确定。

4.3付款时间：买方应按照双方协商确定的付款方式和时间进行付款。

第五条交付及验收

5.1交付时间：楼房交付时间为年月日。

5.2交付条件：楼房交付时应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，包括但不限于消防安全、环保等。

5.3验收程序：买方应在交付后个工作日内对楼房进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对楼房有异议，应在验收合格后个工作日内向卖方提出，并说明具体异议。

第六条维修责任

6.1卖方维修责任：卖方应负责楼房交付后一定期限内的质量问题维修。具体期限由双方协商确定。

6.2买方维修责任：买方应负责楼房交付后因使用不当或自然原因导致的维修。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任：卖方如未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金=楼房总价格×违约比例。违约比例根据违约情况由双方协商确定。

8.2买方违约责任：买方如未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金=楼房总价格×违约比例。违约比例根据违约情况由双方协商确定。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。

第十条法律适用

10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。

第十二条其他约定

12.1税费承担：买卖双方应按照国家相关法律法规的规定承担相应的税费。

12.2物业费承担：买方应按照物业管理公司的规定承担物业费。

第十三条附件

13.1楼房所有权证：本合同附件中包含楼房所有权证复印件。

13.2使用说明书：本合同附件中包含楼房使用说明书。

第十四条签字盖章

14.1卖方签字：

14.2买方签字：

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三