房价波动对居民消费的影响分析.docx

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2024-12-21 发布于广东
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房价波动对居民消费的影响分析

【摘要】

自从1998年住房制度以来，商品房价格持续快速上涨，日益高涨的房价极大地降低了内需。在急需刺激内需以缓解下行压力的当下，房地产问题自然越来越受到国家与民众的关注。

本文采用我国从1999年到2017年的时间序列数据，联系十八大政策，引入城镇人均可支配收入、住宅平均销售价格、城镇住宅投资额这三大解释变量，对数据进行协整检验后进行向量误差修正，从而得到方程系数，进而得到结论：房价每上涨1个单位，即会导致0.56个单位的城镇居民人均消费支出的减少，也就是说，房价上涨会对居民消费产生挤出效应。如果在不能有效平抑房价的同时，还加大住宅投资额，则会每多增加1个单位