梅州2024年房产买卖合同.docx

梅州2024年房产买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条交易价格

3.1房产总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条定金

4.1定金额度

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件

第五条产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户资料

第六条房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

第七条房屋维修责任

7.1保修期

7.2维修责任主体

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条税费

11.1房产交易税费

11.2其他相关税费

第十二条合同的履行期限

12.1各方的履行期限

第十三条附加条款

13.1双方的其他约定

第十四条合同的份数

14.1合同副本数量

14.2合同的正本和副本具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产描述

2.1房产位置

甲方拥有的房产位于广东省梅州市梅县区文化路88号，房产证号码：粤（2019）梅州市不动产权第1000123号。

2.2房产面积

该房产建筑总面积为120平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋层数为3层。

2.3房产现状

房产现状为：房屋及其附属设施完好，可直接入住。房屋内家具、家电等设施设备齐全，包含在交易价格内。

第三条交易价格

3.1房产总价格

甲乙双方经协商，同意上述房产的交易总价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

3.2付款方式

1.银行转账

2.现金支付

3.其他方式（详细说明：____________）

3.3付款时间

乙方应在本合同签订之日起7个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为房产交易总价格的30%。剩余款项在房产过户手续办理完毕后7个工作日内支付给甲方。

第四条定金

4.1定金额度

乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）。

4.2定金支付时间

定金支付时间为本合同签订之日。

4.3定金退还条件

若乙方按本合同约定履行完毕，甲方应在房产过户手续办理完毕后7个工作日内退还乙方定金。若乙方违约，甲方有权不退还定金。若甲方违约，甲方应双倍退还乙方定金。

第五条产权过户

5.1过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起30个工作日内，共同前往梅州市不动产登记中心办理房产过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括房产交易税费、产权转移登记费等，由乙方承担。具体费用按照梅州市相关政府部门的规定执行。

5.3过户资料

甲乙双方应按照不动产登记中心的要求，提供相关过户资料。包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税完税证明等。

第六条房屋交付

6.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。

6.2交付条件

1.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

2.房屋及其附属设施、家具、家电等完好，能够正常使用；

3.房屋内各项费用已结清，包括但不限于水电费、物业管理费等；

4.房屋已办理过户手续，产权归乙方所有。

第八条违约责任

8.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约金计算方式如下：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付乙方合同总金额的0.05%作为违约金；

（2）违反本合同其他约定的，甲方应支付乙方合同总金额的5%作为违约金。

8.2买方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约金计算方式如下：

（1）逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应支付甲方合同总金额的0.05%作为违约金；

（2）违反本合同其他约定的，乙方应支付甲方合同总金额的5%作为违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

9.3法律途径

如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。

10.3合同解除

除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同，应按照本合同约定的违约金计算方式承担违约责任。

第十一条税费

11.1房产交易税费

甲乙双方应按照梅州市相关