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办公楼装饰装修工程施工方案与技术措施

第一节工程概况

一、工程概况

工程名称：XX公司北京办公楼装饰装修（内装修）二标段

工程规模：地上4-8层

工程目标

质量标准：达到《工程施工质量验收规范》合格标准。

质量目标：力争全国建筑工程装饰奖。

文明施工管理目标：达到北京市文明标化样板工程。

安全健康环境管理方针：安全第一，预防为主；以人为本，工程创优。

安全健康环境目标：杜绝重伤、死亡事故；杜绝重大施工机械设备损坏事故；杜绝负主责的重大及以上交通事故；杜绝重大火灾事故；杜绝持续严重超标排放的环境污染事故。

二、本工程施工组织设计编制目的、内容、和编制程序

本工程施工组织设计是对该工程在将来施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等做详细而周全的设计规划，使本工程在装饰施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，达到高质量、高标准、高水平、使业主称心满意，工程管理更加合理有效。

根据本工程施工图纸，本工程施工组织设计内容分为以下小章节：

施工方案与技术措施；

装饰主材的管理与控制措施；

质量、环境保护管理体系及保证措施；

安全文明施工管理体系与措施；

工程进度计划及保证措施；

拟投入的主要加工设备及检测机械；

与建设、监理、总包单位及各参建单位的配合、协调措施和各项管理手段；

降低工程成本的措施；

工程技术资料的管理办法；

竣工后保养维修服务计划。

三、编制本施工组织设计依据的文件

XX公司北京办公楼装饰装修（内装修）二标段招标文件；

XX公司北京办公楼装饰装修（内装修）二标段施工现场踏勘情况；

XX公司北京办公楼装饰装修（内装修）二标段招标图纸；

XX公司北京办公楼装饰装修工程答疑纪要；

中国建筑工业出版社《建筑分项工程施工工艺标准》；

中国建筑工业出版社《建筑装饰工程质量管理》；

中国建筑工业出版社《实用建筑装饰施工手册》；

本公司《质量手册》；

本公司《质量体系程序文件》。

四、执行的主要规范、规程和规定

《中华人民共和国建筑法》；

《招标投标法》；

《合同法》；

《中华人民共和国安全生产法》；

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；

《室内装饰材料人造板及其制品中甲醛释放量》（GB18580-2001）；

《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）；

《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB-18582-2008）；

《建筑室内用腻子》（JG/T3049）；

《室内装饰材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2008）；

《室内装饰材料胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001）；

《室内装饰材料建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）；

《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2006）；

《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）；

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）；

《天然大理石建筑板材》（JC/T79-2001）；

《天然花岗石建筑板材》（GB/T18601-2001）；

《工程测量规范》（GB50026-2007）；

《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；

其它：和建筑装饰装修相关的现行验收规范及标准。

在合同有效期内，如相关管理部门对上述的规定、规程、规范标准等进行了修订及更新，或者甲方（监理工程师）对其制定的相关补充规定或要求进行了修订，则我方以更新或修订后的版本为准，并予以执行。

五、工程的特点、难点与施工中重点部位分析

XX公司北京办公楼位于北京市XX区XX路X号。工程地处市中心区，对环保要求较高。对在本工程施工过程中，我们不但要在质量上下功夫，还要处理好各种细节，体现装饰设计的美感和独特的文化。在吊顶施工中，我们需解决各种造型吊顶的衔接收口问题。在墙面施工中，我们需解决各种材料施工中的细部节点问题。地面施工中解决好各种拼接、防漏、防潮等细部问题。对本工程已有设施、管线等做好保护工作，尤其在施工中要重点解决如何保证绿色施工、文明施工。

装饰施工中的通病

根据我公司长期装饰施工的经验，我们将重点解决本工程装饰工程中存在的通病。

石膏板天花平顶开裂

石材墙、地面施工时平整度处理、排版、对纹路、色差与防空鼓

乳胶漆墙面开裂

靠外墙的墙面饰面反潮、变色

清漆施工中流坠、起雾、泛白通病

木制品、木门制作中通病

墙面阴、阳角不直，阳角接缝太大、门套受潮变形问题。

以上是对