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别墅装饰工程施工组织部署

一、后勤办事处组织部署：目前我公司为檀香山别墅2301栋精装修工程组织一支优良的精装修施工队伍，由甲方提供装饰设计大样图，以该图的设计为大纲合理安排工地施工作业，若在此期间收到其它补充资料如设计变更，则会按照此等补充资料进行安排作业。材料方面，按照规定呈交审批,根据进度计划表编定日期，准备有关的材料资料，例如技术说明书、试验报告、证明文件等，待获得批复后，马上安排订购及付运手续。

二、施工组织管理机构：

１、将以业主的要求为准，快速、优质地完成精装修工程，为此我公司选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的管理人员进驻工地。

２、为强化管理，项目部下设：计划调度、工程技术、质量监督、安全监督。

施工管理组织机构及职能划分：

1、项目经理部由公司组织管理人员、技术人员，全面负责工地的组织管理工作，协调公司与甲方关系，解决工地现场出现的所有问题。

2、工程总指挥由为工程总包，对工作项目全面负责，设计由全面负责。

3、地盘管理项目经理长驻工地，对工地的人、财、物施工质量、施工进度、施工安全进行总管、监督并组织检查工程的质量和进度；发现不安全因素及时解决；发现工程质量问题及时处理，问题得到解决才能继续施工。

4、技术监理装饰工程技术人员负责泥水工、木工、油漆工等工种的技术交底；电气工程技术人员负责电工的技术交底，对施工进度、质量负责。

5、设计、监理对施工过程中设计的变更，对图纸不合理的地方指出合理的设计，以及监理现场的施工与图纸的设计是否相符，负责与甲方协调设计上出现的问题。

6、资金管理对工程项目各项资金的使用，保证工程款专款专用、合理调配。

7、日常事务管理负责监督工地、工人住宿的防火安全；财物的安全；

8、材料供应材料采购、验收出、入库，按要求保证货物质量和供货时间以及存货安全。

三、施工进度计划及管理

１、按照总承包所发出之施工总进度表内容，在新编制一份有关精装修的施工进度表，并会与每月月底前，提交下一个月之精装修系统月进度表，以监察施工进度。

２、制定出施工进度计划后，如果没有其它外界因素所影响，必须按照原定计划监察施工进度，由工地项目经理安排项目工程师，工程监督等巡视工地装修进度，发现有拖期现象，马上组织安排加强力量，抢回工期。

３、各专业工程师，工程监督和技术指导会定期向工地项目经理汇报当时之精装修工程施工进度及工作情况，工地项目经理会将结果报告工程总指挥，以便及时配合协调计划的管理。

４、每周向业主和总承包单位提交一份报告，详细说明精装修的各项进度，并向总承包单位提交运到现场的材料情况，施工现场的机械情况等内容，及时得到总承包方工作的支持。

四、施工流水段的划分

本工程依据现场的实际条件和各施工种交接时间，精装修工作量，工期，劳动力等方面，为了确保在规定的时间内完成，合理排定施工顺序和流水方向，减少穿插，避免互相制约，使各专业工种形成一条单线式流水施工线，因此本方案本着先深后浅的原则,分一个流水线，先隐蔽后饰面，自上而下采用立体交叉流水施工方法。避免劳动力高低峰，原材料进出场不平衡，最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处在均衡、连续，有节奏的施工中。

1、宏观调控灵活搭配。

2、交叉穿插，集中歼灭的手法，保证流水作业线的整体发展。

五、计划工期的管理

为了更好的把握施工全过程，以期顺利地实现预定的工期目标，必须加强施工计划管理，做到人尽其力，物尽其用，以优质、低耗，高速获得最佳的经济和社会效益，本工程建立工期计划动态管理模式，以业主指令计划为目标，控制关键工序，通过信息反馈，掌握工程进度动态，及时制定追赶计划，做到日保周、周保旬调度，工期倒安排，确保计划的衔接稳定与均衡，对计划执行全过程实行系统性的有效控制，使工期按时达到目标。

六、生产设施的安排：

序号

工具名称

单位台

数量

品牌

备注

1

电锯

台

4

2

气泵

台

2

3

电焊机

台

1

4

切割机

台

4

5

电锤

把

5

6

手电钻

把

5

7

气钉抢

把

5

8

钢钉枪

把

2

9

大理石切割机

台

2

10

大电锯

台

2

11

曲线锯

把

2

12

砂轮锯

台

2

13

角磨机

把

3

七、劳动力安排

１、本工程工期短，质量要求高，为确保工程工期实现目标，合理部署施工人力，经测算施工高峰约需20人，其中木工5人，泥水工4人，油漆工4人、电工2人、搬运工2人、其它工种3人。

2、材料运输

（1）水平运输：水平运输分地面水平运输和楼层水平运输.本工程材料及机具人力进行装卸、并在现场合理分层分类堆放，尽量