2024房屋买卖交付保证金协议.docx

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2024房屋买卖交付保证金协议

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

鉴于甲方愿意出售其位于_______的房屋，乙方愿意购买该房屋，并同意支付保证金以确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经协商一致，特订立本保证金协议。

第一条保证金目的

1.1乙方同意支付保证金，作为履行本协议及后续房屋买卖合同的保证。

第二条保证金金额

2.1乙方应支付的保证金金额为人民币_______元（大写：_______）。

第三条保证金支付方式及期限

3.1乙方应于本协议签订之日起_______日内，将保证金支付至甲方指定的以下账户：

-户名：_______

-账号：_______

-开户行：_______

3.2甲方收到保证金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条保证金的抵扣与返还

4.1双方签订正式房屋买卖合同后，保证金将自动抵扣相应的房款。

4.2如因乙方原因导致房屋买卖合同未能签订，甲方有权没收保证金；如因甲方原因导致合同未能签订，甲方应双倍返还保证金。

第五条房屋基本情况

5.1甲方同意出售的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋权属证书编号为_______。

第六条保证金的特别条款

6.1保证金支付后，乙方应保证其购房资金的充足和及时到位，以确保房屋买卖合同的顺利履行。

第七条违约责任

7.1如乙方未按期支付保证金，应向甲方支付未付款项总额_______%的违约金。

7.2如甲方无正当理由拒绝接收保证金，应向乙方支付保证金总额_______%的违约金。

第八条争议解决

8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

附件一：房屋平面图及附属设施清单

（正文结束）

第十条保证金的解除条件

10.1双方完成房屋买卖交易并结清所有款项后，保证金的保证作用即告解除。

第十一条保证金的利息

11.1保证金在甲方保管期间不计利息。

第十二条房屋交付标准

12.1甲方应按照国家及地方相关规定标准交付房屋，确保房屋结构安全，设施完善。

第十三条房屋交付与验收

13.1乙方有权在房屋交付前进行验收，甲方应予以配合。

第十四条房屋权属保证

14.1甲方保证其对房屋拥有完全的处置权，房屋无抵押、查封等权利瑕疵。

第十五条合同的变更与终止

15.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或终止合同。

第十六条法律适用

16.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十七条协议生效

17.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

附件二：保证金支付凭证

证明乙方已支付保证金的银行转账凭证或其他支付证明。

附件三：房屋交付标准说明

详细说明房屋交付时应满足的标准和条件。

附件四：房屋验收记录

记录乙方对房屋进行验收的时间、情况及双方的确认。

附件五：房屋权属证明文件

甲方提供的证明房屋权属的文件，如房产证等。

一、附件列表：

房屋平面图及附属设施清单。

保证金支付凭证。

房屋交付标准说明。

房屋验收记录。

房屋权属证明文件。

二、违约行为及认定：

乙方未按期支付保证金或房款视为违约。

甲方未按约定条件交付房屋或存在权属问题视为违约。

三、法律名词及解释：

“保证金”：指乙方为保证履行交易义务而支付给甲方的一定金额。

“房屋交付”：指甲方将符合约定条件的房屋移交给乙方。

“权属证明”：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如乙方逾期支付保证金或房款，甲方可发出书面催告，并给予一定期限；若仍不支付，可依法解除合同并要求赔偿。

如甲方逾期交付房屋或房屋存在权属问题，乙方可要求甲方限期解决；若未能履行，乙方可依法解除合同并要求赔偿。

双方在合同履行过程中如遇争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。

五、所有应用场景：

适用于个人之间的房屋买卖交易。

适用于企业与个人之间的房屋买卖交易。

适用于企业之间的房屋买卖交易。

适用于任何涉及房屋交易并需支付保证金的合法情形。

（正文结束）